WILHELM & RAABE
80807 München
5 Einheiten
2 - 3 Zimmer
53 - 125 m²
Ab 789.000 €
zzgl. 1.79% inkl. MwSt.
2025
Baujahr

WILHELM & RAABE

Dein neues Zuhause aus Holz hat eine lange Geschichte: Der Baum wächst über Jahrzehnte im Wald in die Höhe, trotzt jedes Jahr den Naturgewalten und ist immer ein Unikat. Mit vollendeter Handwerkskunst entsteht ein wertvoller Raum. Dafür wurde beim Projekt „Wilhelm & Raabe“ jedem Quadratmeter eine Bedeutung gegeben.
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Highlights

  • Vollholz-Haus
  • Klimafreundlicher Neubau (KfN) – KfW 40
  • Innovative Lehmdecken zur Klimaregulierung
  • Dach- und teilweise Fassadenbegrünung
  • Hochwertige Massivholzböden
  • Wandoberflächen aus Fichten- und Tannenholz
  • Erdwärme und Photovoltaikanlage
  • Gemeinschaftsgarten
  • Personenaufzug
  • PKW-Aufzug zur Tiefgarage mit E-Ladestation

Baufortschritt

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Grundrisse

Das Objekt

An einer ruhigen Nebenstraße von Milbertshofen entsteht das freistehende Vollholzhaus „Wilhelm & Raabe”. Zur Straßenseite befinden sich der gestaltete Vorgarten, die Zufahrt zum Tiefgaragen-Lift sowie die schmale Gebäudeseitenfassade in Holz mit spannungsvoll platzierten Fenstern im Hoch- und Querformat. Der Panoramaaufzug bringt Bewohner und Gäste bequem auf die gewünschte Etage. Das Gebäude öffnet sich nach Westen zur Gartenseite. Hier befinden sich die wettergeschützten, sonnenverwöhnten Loggien und Terrassen die sich unterschiedlich tief in das Gebäude hineinschieben. Im Gartengeschoss besitzen die Wohnungen einen Privatgarten, die Wohnungen im 1.OG haben überdachte Balkone und das Penthouse im Staffelgeschoss eine Dachterrasse über die gesamte Gebäudebreite. Die bodentiefen Fenster lassen viel Tageslicht in die freundlichen Wohnräume.
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Die Lage

Zwischen dem Spielplatz Milbertshofener Straße, dem Petuelpark und dem Nord-Süd- Grünzug zwischen Ricarda-Huch- Straße und Christoph-von-Gluck- Platz befindet sich das Projekt „Wilhelm & Raabe”. Fußläufig gibt es frische Croissants bei „Le petit”, einen REWE-Supermarkt, die Domagk-Apotheke und die resche Brez’n von der Bäckerei Wimmer. Und in die Innenstadt bringt Sie die U2 – nur vier Stationen sind es bis zum Königsplatz. Alternativ sind Sie in zehn Minuten mit dem Fahrrad im Englischen Garten. Kaum ein Stadtteil Münchens hat sich in den vergangenen Jahrzehnten so kontinuierlich und dabei unauffällig fortentwickelt wie Milbertshofen. Alleine durch die direkte Nachbarschaft und Anbindung an den hochpreisigen und hippen Stadtteil Schwabing hat die Lage eine nachhaltige Standortaufwertung erfahren. Der Stadtteil ist zudem Heimat des Münchner BMW-Werks und vieler anderer, erfolgreicher Unternehmen.
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  • 170 m bis zur Grund- und Mittelschule
  • 250 m bis zum Café Le petit
  • 450 m bis zum Supermarkt REWE
  • 550 m bis zum U-Bahnhof Milbertshofen
  • 8 Min. bis zum Luitpoldpark
  • 10 Min. bis zum Olympiapark
  • 10 Min. bis zum Englischen Garten
  • 25 Minuten bis zum Marienplatz
  • 30 Minuten bis zum Flughafen München