Villa Apfelgarten
Wohnglück im grünen Wiesbaden
65191 Wiesbaden
2 Einheiten
5 Zimmer
177 - 194 m²
Ab 1.398.700 €
Provisionsfrei
2024
Fertigstellung

Showroom geöffnet

14:00 - 17:00 Uhr
Speierlingstraße 46, 65191 Wiesbaden
2 Doppelhaushälften mit jeweils 257 m² Wohn- und Nutzfläche

Villa Apfelgarten

Wohnglück im grünen Wiesbaden
Zwischen Stadt und Land entstehen diese exklusiven Stadtvillen. Die großzügig geplanten Domizile bieten höchsten Komfort auf drei Etagen. Das vollständig unterkellerte Gebäude, mit Süd-Garten und Dachterrasse schenkt den zukünftigen Eigentümern ländliche Idylle, gesunde Wohnräume und eine Extraportion Wohnglück. Dank der durchdachten Grundrissgestaltung mit großzügiger Aufteilung und lichtdurchfluteten Zimmern und Bädern bieten die Villen genügend Platz für die ganze Familie.
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Highlights

  • Schlüsselfertig
  • Real geteiltes Grundstück mit ca. 300 m², davon ca. 180 m² Garten
  • Wohn- und Nutzflächen von ca. 250 m²
  • Beheizter und gefliester Keller nutzbar als Gäste-Zimmer, Sauna, Fitnessraum, Hobbyraum
  • Bel-Etage für die Eltern mit begehbarem Ankleideraum, Bad en-suite und wunderschöner Dachterrasse
  • Hochwertig angelegte Außenanlagen mit Südausrichtung
  • Energieeffizienzklasse A+
  • 2 Tageslicht-Badezimmer mit begehbaren Duschen und einer Badewanne sowie Gäste-WC im EG
  • Luxuriöse Ausstattung mit Echtholzparkett, Fußbodenheizung
  • Innovatives Smart Building-Konzept von Busch-Jäger mit digitaler Klingelanlage
  • 3-fach verglaste Wärmeschutzfenster mit elektrischen Rollläden
  • Verwendung schadstoffgeprüfter Baumaterialien & Zertifizierung als "Wohngesundes Bauen" nach Fertigstellung vom Sentinel Institut

Baufortschritt

BAUBEGINN
ROHBAU
INNENAUSBAU
FERTIGSTELLUNG
Fast bezugsfertig: Es fehlen Innenausbauarbeiten wie Tapeten, Bodenbelag und Sanitärausstattung (Mai 2024)

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Grundrisse

Das Objekt

Moderne Architektur, zeitlose Ausstattungsdetails mit hohem Anspruch an Qualität und Funktionalität für einen dauerhaften stilvollen Wohnkomfort sowie durchdachte Grundrisse und ausgeklügelte Raumkonzepte für ein stimmungsvolles und wohngesundes Wohlfühlambiente. Finden Sie in der Villa Apfelgarten Ihr perfektes Familiendomizil. Die Doppelhaushälften verfügen über ca. 177 und 194 m² Wohnfläche auf drei Etagen und einen eigenen Süd-Garten mit jeweils 180 m². Für Ihre beiden Autos haben Sie in der Villa Ontario eine Garage und einen Außenstellplatz. In der Villa Renette haben Sie 2 Carportstellplätzen. Beide Villen haben eine Vorrüstung für eine Auto-Ladestation. Dank Wärmepumpe und Photovoltaik-Anlage erreicht Ihr Zuhause die Energieeffizienzklasse A+. Dadurch profitieren Sie auch von den vergünstigten Förderkrediten der KfW für KfN.
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Die Lage

Kurze Wege in die Natur und an das Stadtzentrum Wiesbaden mit dem ÖPNV optimal angebunden – das sind nur zwei der Vorzüge. Im nordöstlichen Teil von Wiesbaden erwartet Sie ein ländliches Wohnumfeld mit viel Ruhe und einem tollen Freizeitangebot. Gleichzeitig lassen sich die Dinge des täglichen Bedarfs schnell mit dem Auto oder Fahrrad erledigen. Im Umkreis von 900 m gibt es einen Rewe-Supermarkt, Aldi, Drogeriemarkt, die Bäckerei Dries, die Wolfsfeld Apotheke, die Eismanufactur Dolcemania und viele weitere Geschäfte. Und in der Freizeit sorgen für eine perfekte Auszeit das Thermalbad Aukammtal, das Wandergebiet entlang des Wäschbach und die zahlreichen Reitvereine.
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  • 2 Minuten zum Kindergarten
  • 3 Minuten zur Bushaltestelle
  • 8 Minuten zur Gesamtschule (für 2028 geplant)
  • 13 Minuten zu Aldi, Rewe, dm, Bäckerei
  • 6 Minuten zur Grundschule Aukamm
  • 8 Minuten zum Kurpark
  • 4 Minuten zum Tennisclub am Bingert
  • 8 Minuten zum St. Josefs-Hospital Wiesbaden
  • 10 Minuten zum Kurhausplatz und zur Spielbank Wiesbaden
  • 12 Minuten zum Hauptquartier US Army Europe
  • 13 Minuten zum Hauptbahnhof Wiesbaden
  • 20 Minuten zum Frankfurter Flughafen