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Münchner Höfe
81245 München
54 Einheiten
2 - 4 Zimmer
42 - 107 m²
Ab 458.000 €
Provisionsfrei
2025Baujahr
Münchner Höfe
Ihr neues Zuhause im Grünen
Die Münchner Höfe bestehen aus drei Wohnhäusern mit insgesamt 54 Eigentumswohnungen. Das Mauerwerk aus Kalksandstein sorgt für gesundes Raumklima und hohen Schallschutz. Dank hervorragender Energieeffizienz-Werte profitieren die Bewohner von sehr niedrigen Energiekosten.
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Highlights
- 54 Eigentumswohnungen in drei Wohnhäusern
- 1 bis 4 Zimmer mit ca. 30 – 106 m² Wohnfläche
- KfW-55-Effizienzhaus
- Gehobene Ausstattung mit garantiert wohngesundem Wohlfühlparkett aus Echtholz
- Fußbodenheizung in allen Räumen
- Fliesen und Sanitärobjekte von renommierten Markenherstellern
- Alle Wohnungen mit Balkon/Terrasse (samt Garten) /Dachterrasse oder Loggia
- Raumhöhen von ca. 2,60 m im EG und OG, bis ca. 3,15 m im DG
- Pelletheizung
- Tiefgarage: große Einzelstellplätze
- Vorrüstung für E-Mobilität
- Begrünte Dächer
- Verwendung schadstoffgeprüfter Baumaterialien und Zertifizierung als "Wohngesundes Bauen" nach Fertigstellung vom Sentinel Haus Institut (Freiburg)
Baufortschritt
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Grundrisse
Das Objekt
Die Feinheit im Detail lässt sich beim Projekt „Münchner Höfe“ bereits an den Fassaden entdecken. Neben dem großzügigen Dachüberstand sind es die bodentiefen Fenster mit ihren Rahmen, die die Aufmerksamkeit des Betrachters auf sich ziehen. Für modernen, gesunden Wohnkomfort sorgen der Effizienzhaus-55-Standard und das zertifizierte „Wohngesund Bauen“ des Bauträgers. Zur Verwendung kommen ausschließlich geprüfte und hochwertige Materialien, wie beispielsweise Kalksandstein. Darüber hinaus haben alle Wohnungen eine Video-Gegensprechanlage und viele weitere Sicherheits-Merkmale. Zu jeder Wohneinheit ist ein Tiefgaragen-Stellplatz zugeordnet. Darüber hinaus gibt es geschützte Fahrrad-Stellplätze und im Außenbereich zwei Spielplätze.
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Die Lage
Nur unweit Ihres neuen Zuhauses befindet sich der historische Ortskern Alt-Aubings. Genießen Sie den ländlichen Charakter, traditionellen Charme und die naturverbundene Lage sowie die optimale Verkehrsanbindung. Der S-Bahnhof liegt nur 6 Gehminuten entfernt. Es halten die S4 und S20. Mit der S4 sind es nur 7 Stationen bis zum Hauptbahnhof. Supermärkte, Apotheke, Gaststätten oder Cafés: Alles, was Sie im Alltag benötigen, finden Sie im Umkreis von 500 m. Und in der Freizeit bieten Aubing und die nähere Umgebung zahleiche Vereine, Sportarten und Naturschönheiten. Reiterhöfe und Golfplätze sind in wenigen Minuten mit dem Auto erreicht. Ebenfalls attraktiv ist die Nähe zum Starnberger See, der in 30 Autominuten erreicht ist. Hier finden Sie Erholung und Entspannung am See, der zu jeder Jahreszeit seine kleinen und großen Besucher verzaubert.
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- S-Bahnhof 6 Gehminuten entfernt
- 4 Minuten zur Kindergrippe Kastelburgstraße
- 9 Minuten zum Edeka Supermarkt
- 7 Minuten zum Bioladen Naturkost
- 6 Minuten zur Apotheke St. Alto
- 12 Minuten zum Wochenmarkt Aubing
- 6 Minuten zur Gaststätte Burenwirt
- 7 Minuten zur Bar Sir John
- 8 Minuten zum Restaurant Aubingers Zwicklwirt
- 6 Minuten zum Café Aubinger Herzl
- 7 Minuten zum Montessori Kinderhaus
- 6 Minuten zum Pfarrkindergarten St. Quirin
- 11 Minuten zur Kita Luna
- 30 Autominuten zum Starnberger See