Marina 36
Unser Familienzuhause direkt am Ufer der Dahme
12557 Berlin Köpenick
36 Einheiten
4 Zimmer
132 - 149 m²
Ab 829.000 €
zzgl. 3.57% inkl. MwSt.
2024
Baujahr

Marina 36

Unser Familienzuhause direkt am Ufer der Dahme
Da wo Spree und Dahme zusammenfließen, erwartet Sie mit Köpenick der wohl grünste Stadtteil der Hauptstadt. Wassersport wird hier überall großgeschrieben. Marina 36 erfüllt mit seiner Lage und modernen Architektur direkt an der Dahme hohe Ansprüche an Architektur, Wohnambiente und Ausstattung – und begeistern zudem mit einer eigenen Steganlage!
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Highlights

  • Deckenhöhen von bis zu 2,80 Metern
  • Überwiegend bodentiefe Fenster und Fenstertüren
  • Eichenparkett, großformatige Feinsteinfliesen
  • Fußbodenheizung
  • Bäder mit formschönen Produkten von Villeroy & Boch oder vergleichbaren Herstellern
  • Garten, Terrasse, Dachterrasse im Staffelgeschoss
  • KfW 55-Standard
  • Klimafreundliche Luft-Wärme-Pumpe
  • Pkw-Stellplätze
  • Steg mit Bootsanleger

Baufortschritt

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Grundrisse

Das Objekt

Marina 36 erfüllt mit seiner Lage und modernen Architektur direkt an der Dahme hohe Ansprüche an Architektur, Wohnambiente und Ausstattung – und begeistern zudem mit einer eigenen Steganlage! Die Doppelhaushälften und freistehenden Einfamilienhäuser präsentieren sich in aufregend moderner Architektur. Spannungsreich gestaltete Fassaden treffen hier auf eine ausgewogene Formensprache. Mit Wohnflächen von ca. 132, 133 oder 144 Quadratmetern über jeweils drei Etagen sowie Grundstücksgrößen zwischen ca. 162 und 395 Quadratmetern bieten sie eine Vielzahl an Optionen. Die Wertigkeit der Anlage zeigt sich auch in der Außengestaltung. Sorgfältig aufeinander abgestimmte Pflanzen und Bäume flankieren die eingefassten Wege. Rasen- und Grünflächen, Sitzgelegenheiten und Spielplätze – teils direkt am Wasser – locken hinaus ins Freie. Das absolute Highlight ist die Steganlage! Hier können Sie mit Ihrem Boot fast unmittelbar vor der eigenen Haustür anlegen.
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Die Lage

Im Südosten Berlins, da wo Spree und Dahme zusammenfließen, erwartet Sie mit Köpenick der wohl grünste Stadtteil der Hauptstadt. Etwa 70 Prozent seiner Fläche bestehen aus Wald, Wiesen und Wasser. Kein Wunder, dass er vielen als der schönste gilt! Wassersport wird hier überall großgeschrieben. So finden Sie entlang der Dahme oder dem Großen Müggelsee – übrigens dem größten innerstädtischen See Europas – zahlreiche Bootsverleihe, Surf- und Segelschulen sowie moderne Marinas. Traditionsreiche Ausflugslokale und gleich mehrere Strandbäder versprechen Sommerspaß für die ganze Familie. Ein 320 Kilometer langes Netz aus Wanderwegen machen Köpenick zu einem wahren Paradies zum Radeln, Joggen, Walken oder Spazieren. In den Müggelbergen, Berlins höchster natürlicher Erhebung, ragt der Müggelturm knapp 30 Meter in die Höhe. Von seinem Aussichtsplateau bietet er spektakuläre Ausblicke bis weit ins Berliner Umland. Zu seinen Füßen liegt die sagenumworbene Moorlandschaft des Teufelssees. Regatta Living verbinden die Vorteile einer naturnahen Wasserlage mit einer exzellenten Nahversorgung. Auch punkten sie mit einer guten ÖPNV-Anbindung ins Köpenicker Zentrum oder die Berliner Innenstadt. Ihre täglichen Einkäufe können Sie von hier bequem zu Fuß erledigen. Denn mehrere Supermärkte, Discounter sowie kleinere Geschäfte des Einzelhandels befinden sich nur wenige hundert Meter entfernt. Auch eine Apotheke und mehrere Hausärzte finden Sie in der unmittelbaren Nachbarschaft. Besonders schön ist ein Bummel über den nur acht Rad- oder Autominuten entfernten Grünen Wochenmarkt auf dem Schlossplatz. Mehrere Kitas sowie die Wendenschloss-Grundschule, der Montessouri Campus oder die Evangelische Schule Köpenick sind fußläufig oder mit dem Rad zu erreichen.
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  • 350 m zum Supermarkt EDEKA
  • 450 m zur nächsten Tramstation (Tram 62, 68)
  • 500 m zur nächsten Kita
  • 4 min. Segel-Club Fraternitas
  • 8 min. in die Altstadt Köpenick
  • 10 min. zum Strandbad Wendenschloss
  • 25 min. zum Hauptstadtflughafen
  • 40 min. zum Alexanderplatz
  • 40 min. zu Tesla Gigafactory