Bon Vivant
Genussvolles Wohnen am Viktoriapark
10965 Berlin Kreuzberg
7 Einheiten
2 Zimmer
56 m²
Verkauft
2023
Baujahr

Bon Vivant

Genussvolles Wohnen am Viktoriapark
Sie genießen im Leben gerne die schönen Dinge in vollen Zügen? Dann ist unser Projekt BON VIVANT wie für Sie gemacht. Das Highlight schlechthin ist der atemberaubende Blick über die Stadt und in den idyllischen Viktoriapark. Auf den großzügigen Sonnenterrassen und Balkonen lassen Sie die Seele baumeln und den Feierabend bei einem Glas Rotwein ausklingen, während die Vögel in den Baumkronen des projekteigenen Tiny Forest zwitschern.
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Highlights

  • Mitten in Kreuzberg direkt am Viktoriapark
  • Holz-Hybrid-Bauweise
  • Energieeffizienz-Klasse A+
  • Alle Wohnungen mit Balkon oder Terrasse
  • Aufzug in alle Etagen
  • Privatsphäre pur: Pro Etage eine Wohnung
  • Ruhige Lage mit Tiny Forest im Innenhof
  • Kunst im Treppenhaus
  • Bäder mit Rainshower-Dusche
  • Bodentiefe Fenster
  • Penthouse mit 135,5 m2

Baufortschritt

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Grundrisse

Das Objekt

In einem ruhigen Kreuzberger Innenhof schmiegt sich der siebengeschossige Neubau im Projekt BON VIVANT elegant an das Vorderhaus. Der Seitenflügel beheimatet ab dem 1. Obergeschoss sechs Ein- bis Zwei-Zimmer-Wohnungen. Somit erstreckt sich jede Wohnung über eine komplette Etage, was die nötige Privatsphäre garantiert. Gekrönt wird das Projekt von einem Penthouse, das einen atemberaubenden Blick über die Hauptstadt bietet sowie Alt- und Neubau miteinander verbindet. Im Innenhof entsteht ein einzigartiger Tiny Forest – ein kleines, neu angepflanztes Wäldchen. Es fungiert als Temperatur-Regulator, CO2-Senke und Lärmpuffer. Das ökologische Profil des Projekts wird durch die Holz-Hybrid-Bauweise des gesamten Gebäudes und die modulare, ressourcenschonende Holzbauweise der Tageslicht-Bäder unterstützt. Geheizt wird mit regenerativer Energie aus der Luftwärmepumpen-Anlage. Insgesamt führt dies zu einer Energieeffizienz-Klasse von A+.
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Die Lage

Das Projekt BON VIVANT liegt in einem gewachsenen Altbau-Kiez mit direktem Blick auf den Viktoriapark. Die Lage wird charakterisiert durch schöne Altbaubestände, attraktive Restaurants, viele Geschäfte und Szenecafés. So entsteht eine lebendige Kiezkultur und die Bewohner können alles fußläufig erledigen. Im Umkreis von ca. 200 m liegen die Charlotte Salomon Grundschule und die Adolf Glaßbrenner Grundschule. Die nächste Bushaltestelle ist in nur 110 m erreicht. Die U-Bahn- Stationen Mehringdamm (U6/U7) sowie Platz der Luftbrücke (U6) sind ebenfalls fußläufig schnell erreicht.
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  • 8 Minuten zum U-Bahnhof Platz der Luftbrücke (U6)
  • 15 Minuten zum S+U-Bahnhof Yorckstraße (S1, S2,U7)
  • Erholen im Viktoriapark: direkt vor der Haustür
  • 9 Minuten zum Bergmannkiez
  • Diverse Supermärkte fußläufig zu erreichen (Best supermarkt, Rewe, veganz)
  • Unzählige Cafés, Restaurants oder Bars in unmittelbarer Umgebung
  • 3 Minuten zum Mehringdamm
  • 3 Minuten zum Park am Gleisdreieck
  • 5 Minuten zum Tempelhofer Feld