Wilhelmsaue 32
10713 Berlin Wilmersdorf
1 Einheit
3 Zimmer
85 m²
685.000 €
zzgl. 3.57% inkl. MwSt.
2020
Baujahr

Wilhelmsaue 32

Die bezugsfreie Eigentumswohnung befindet sich einer begehrter und hübschen Wohngegend von Berlin-Wilmersdorf. Das elegante Wohnhaus reflektiert die großbürgerliche Atmosphäre der Umgebung. Die 3-Zimmer-Wohnung überzeugt mit einer Design-Einbauküche, der Süd-Loggia, Parkett und Fußbodenheizung. Es ist das perfekte Nest in der Hauptstadt.
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Highlights

  • Offener Wohn-, Koch- und Essbereich
  • XXL-Loggia in Südausrichtung
  • Parkett und Fußbodenheizung
  • Diele mit Einbauschränken
  • Leicht-Einbauküche mit Mielegeräten
  • Badezimmer mit bodengleicher Dusche und Design-Armaturen
  • Fenster abschließbar
  • Rollläden
  • Tiefgaragenstellplatz (nicht im Preis inbegriffen)
  • Kellerabteil

Baufortschritt

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Grundrisse

Das Objekt

Beeindruckend streckt sich das moderne Wohnhaus in den Himmel Berlins. Bewusst wurden die beiden unteren Etagen in Backstein gestaltet, während die glatten oberen Fassaden den Anspruch eines Solitärs unterstreicht. Bereits der Eingangsbereich strahlt Gediegenheit aus. Die angebotene 3-Zimmer-Wohung befindet sich im Hochparterre. Es empfängt Sie die geräumige Diele mit ihrem großen Einbauschrank und einer Garderobe. Mittelpunkt des modernen Domizils ist der offene Wohn-, Koch- und Essbereich mit der formschönen Leicht-Einbauküche in einem harmonischen Farbton. Zur erstklassigen Ausstattung gehören Miele-Geräte, Back- und Garöfen auf Arbeitshöhe und ein Induktionskochfeld mit integriertem Abzug. Den anschließenden Wohnbereich öffnen die bodentiefen Fenster zur wettergeschützten Loggia. Sie lädt mit ihrer Südausrichtung und einer Fläche von ca. 14,67 m² zur Erholung ein. Die beiden weiteren Zimmer mit jeweils ca. 15,58 und 14,31 m² sind ideal als Schlaf-, Gäste-, Kinder- oder Arbeitszimmer geeignet, wobei das größere Zimmer ebenfalls einen Zugang zur Loggia hat. Weitere Highlights sind: Raumhöhe 2,85 m, Echtholzparkett, Fußbodenheizung, Badezimmer mit bodengleicher Dusche und Design-Armaturen. Entdecken Sie Ihr neues Zuhause im gediegenen Wilmersdorf.
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Die Lage

Mit dem Fennsee und dem Volkspark Wilmersdorf gibt es zwei einladende städtische Oasen in unmittelbarer Nähe zu Ihrem neuen Domizil, die die perfekte Kulisse für Sport und Entspannung bieten. Zu jeder Jahreszeit finden Sie Erholung vom Alltag. Und Einkaufen könnte kaum bequemer sein, denn in fußläufiger Nähe gibt es kleine Geschäfte sowie auf den beiden Einkaufsstraßen: Blissestrasse und Berliner Straße, zahlreiche Supermärkte, Banken, Apotheken, Blumenläden und Cafés. Darüber hinaus ist Berlins Luxuseinkaufsmeile, der Kurfürstendamm, mit seinen exklusiven Boutiquen renommierter Marken aus Fashion, Technik und Design weniger als 10 Minuten mit dem Auto entfernt. Die Verbindung mit öffentlichen Verkehrsmitteln ist ebenfalls sehr bequem, denn in wenigen Gehminuten sind Sie am U-Bahnhof Blissestrasse (U7). Darüber hinaus halten zahlreiche Buslinien in der Nähe. Und mit dem Auto sind Sie innerhalb kurzer Zeit auf der Stadtautobahn in Richtung Hamburg, Hauptstadtflughafen oder Potsdam. Auch lassen sich der Grunewald, Wannsee und viele weitere Ziele mit dem Auto schnell erreichen.
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  • 160 m bis zum Kino Eva Lichtspiele
  • 180 m zum U-Bahnhof Blissestraße
  • 280 m zum Fennsee und Volkspark
  • 7 Minuten zum Sommerbad Wilmersdorf
  • 11 Minuten zum Viktoria-Luise-Platz
  • 17 Minuten zur Domäne Dahlem
  • 6 Minuten zum Kurfürstendamm
  • 10 Minuten zum KaDeWe
  • 25 Minuten zum Hauptstadtflughafen BER