WA69
Modernisierter Altbau aus der Gründerzeit
10243 Berlin
EIN PROJEKT DER BEST PLACE LIVING
44 Einheiten
2 Zimmer
53 m²
Ab 198.000 €
Provisionsfrei
1898
Baujahr
Nur vermietete Kapitalanlage-Wohnungen

WA69

Modernisierter Altbau aus der Gründerzeit
Freunde der Gründerzeit-Architektur werden das wunderschöne Gebäude in der Warschauer Straße 69 lieben. Es wurde um 1898 erbaut und ist mit einem prachtvollen Eingangsbereich ausgestattet. Das sanierte Objekt gehört zu den wenigen noch verfügbaren Altbauten rund um die Warschauer Straße. Das Projekt “WA69” begeistert außerdem mit seiner sehr guten Lage nahe dem beliebten Simon-Dach-Kiez und einer sehr guten ÖPNV-Anbindung.
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Highlights

  • Exzellente Lage nahe Simon-Dach-Kiez
  • Vorderhaus mit modernem Aufzug
  • Umfassend modernisiertes Gründerzeithaus
  • gute Verkehrsanbindung in unmittelbarer Nähe
  • Sehr gut vermietbar
  • Hohe Mietrenditen von bis zu 4 %

Baufortschritt

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Grundrisse

Das Objekt

Das Gebäudeensemble besteht aus einem Vorderhaus mit Personenaufzug, einem Seitenflügel und einem Gartenhaus. Hier gibt es 2 Gewerbeeinheiten und 39 sanierte Altbauwohnungen im Gründerzeit-Wohnhaus. Des Weiteren verfügt das Objekt über einen begrünten Innenhof mit neuen Balkonen und Terrassen. Sämtliche Wohnungen sind mit neuen Fenstern ausgestattet.
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Die Lage

Friedrichshain gilt seit Jahren als das Szeneviertel Berlins: Gleichermaßen beliebt bei Touristen und Bewohnern der Hauptstadt, bietet der von Gründerzeitbauten geprägte Ortsteil eine bunte Kiezatmosphäre. Hier wird Freizeit groß geschrieben – ob gemütliche Cafés, hippe Restaurants oder die typische Berliner Eckkneipe, das Viertel weiß mit seiner reichen Vielfalt zu überzeugen und ständig kommt Neues dazu. Besonders Nachtschwärmer kommen hier auf ihre Kosten. Aber auch wer sich nach etwas Ruhe sehnt, findet in Friedrichshain reichlich Gelegenheiten, z.B. im Volkspark Friedrichshain.
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  • Zentrale Lage im Herzen von Friedrichshain
  • 6 min Laufentfernung zur U-Bahn- und Tram-Station Frankfurter Tor (U 5, M 21, M10)
  • 14 min mit ÖPNV bis Alexanderplatz, 20 min bis Friedrichstraße
  • 8 min mit ÖPNV bis Ost- und ca. 22 min bis Hauptbahnhof
  • 8 min mit dem Fahrrad bis Volkspark Friedrichshain und ca. 11 min bis Rummelsburger See
  • Zahlreiche Supermärkte im Umkreis von 1 km (Aldi, Rewe, Veganz)
  • Gymnasium, Grund-, Ober-, und Sekundärschulen im Umkreis von 2 km