Exklusive Villa am Jungfernsee

Wohnen am Jungfernsee

Weiße Yachten, glitzerndes Sonnenlicht auf dem Wasser und historische Villen auf parkähnlichen Grundstücken, das neue Jungfernsee-Viertel ist das, was Wannsee vor 150 Jahren war: ein Geheimtipp für Genießer und Entdecker. Zwischen Siemens-Villa am Lehnitzsee, Schloss Cecilienhof und dem Schloss Sacrow erwartet Sie eine der attraktivsten Wohnlagen an der Grenze von Potsdam zu Berlin. Die Villa Emmy bietet Ihnen auf drei Etagen eleganten Wohnkomfort. Sie zeichnet helle Fassaden, symmetrische Fensterachsen und eine klassische Architektur aus. Highlight ist die Dachterrasse mit dem schönen Weitblick. Hier entschleunigt sich das Leben auf magische Weise.

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    AUF EINEN BLICK

    Provision: 3,57% inkl. MwSt.

    7 Zimmer

    Grundstück ca. 857 m²

    Wohnfläche ca. 255 m²

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    Highlights

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    • Insgesamt 4 Bäder: Acrylbadewanne, bodengleiche Dusche, exklusive Fliesen und Design-Armaturen
    • Einbauküche im modernen Landhausstil mit Arbeitsinsel, 2 Garöfen auf Arbeitshöhe, reichlich Stauraum, Natursteinarbeitsplatte, Induktionsherd und anschließendem Vorratsraum
    • Fischgrätparkett, edle Bodenfliesen und Fußbodenheizung
    • Massivholztreppe
    • Offener Wohn-/Koch-/Essbereich mit ca. 60 Quadratmetern und Zugang zur Terrasse und zum Garten
    • Hohe Räume: Erdgeschoss ca. 3,05 m, 1.Obergeschoss ca. 2,85 m, Staffelgeschoss ca. 2,70 m
    • Holzfenster und Holzterrassentüren 3-Scheiben-Isolierverglasung inkl. elektr. Aluminiumjalousien
    • Dachterrasse im Staffelgeschoss mit Weitblick
    • Garage für 2 PKWs mit seitlichem Abstellraum
    • Sicherheitsanlage

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      OBJEKT

      Der besondere Schnitt der klassischen Villa spiegelt die Einzigartigkeit wider. Im Erdgeschoss empfängt Sie der großzügige Eingangsbereich mit vollausgestattetem Gästebad. Highlight ist der loftartige Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit seinen sechs großen Flügeltüren zur Terrasse und dem freien Blick in den Garten. Alles atmet Licht und Raum: Auf ca. 60 Quadratmetern Wohnfläche können Sie sich frei entfalten. Die weiße, offene Küche im modernen Landhausstil ist mit sehr hochwertigen Geräten, einem Induktionsfeld, einer Natursteinarbeitsplatte und einer Arbeitsinsel – auch als kommunikative Sitzgelegenheit nutzbar – ausgestattet. Von der Terrasse schweift der Blick über den Garten, der nach den eigenen Vorstellungen angelegt werden kann. Auf der ersten Etage haben Sie den Master Bedroom mit Ankleidezimmer und en Suite Badezimmer sowie zwei weitere Zimmer mit eigenem Badezimmer en Suite. Und im Staffelgeschoss erwartet Sie das Studio mit umlaufender Dachterrasse. Diese exklusive Villa bildet den perfekten Rahmen für eine gediegene Wohnkultur in traumhafter Lage.

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        LAGE

        • Potsdam Jungfernsee
        • Uferweg zum Spazierengehen, Joggen und Radfahren
        • Umgebung: Villa Jacobs, Villa Henckel, Belvedere Pfingsberg etc.
        • Geschäfte, Restaurants und Cafés in wenigen Minuten erreichbar
        • Sehr gute staatliche Schulen und Gymnasien sowie Privatschulen und Schulen in freier Trägerschaft
        • Wassersportmöglichkeiten und Yachtclubs nicht weit entfernt – sowie Angebote für Pferdeliebhaber
        • Fünf Gehminuten zur Straßenbahnhaltestelle (Tram 96, Bus: 604, 609, 638, 692, 697, 698)
        • 10 Autominuten bis in die Potsdamer Innenstadt (Holländisches Viertel, Markt, Kaufhaus)
        • 30 km bis zum KaDeWe (ca. 40-50 Minuten)