Villa Edelweiss
Edel & Weiß
82057 Icking
1 Einheit
8 Zimmer
457 m²
Verkauft
1973
Baujahr

Villa Edelweiss

Edel & Weiß
Die elegante Villa wurde mit viel Liebe zum Detail und unter Verwendung hochwertiger Materialien renoviert. Ihr Stil zeichnet sich durch die Kombination von modernen Elementen wie Stahl und Glas mit warmen, zeitlosen Materialien wie Holz und Fliesen aus. Mit Außenwhirlpool, holzbefeuertem Kamin, Designerküchen, Weinkeller und Sauna sind Gemütlichkeit und Wohlbefinden garantiert. Hier können Sie großzügig residieren.
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Highlights

  • Grundstück mit großzügigem Einfamilienhaus, Privatsphäre und Ruhe
  • Gelegen am Ende einer Sackgasse
  • Whirlpool im Freien
  • Neu angelegter, pflegeleichter Garten mit Hochbeeten, Blumenbeeten und Rasenfläche
  • 2 große, überdachte Sonnenterrassen mit weitem Blick (auch auf die Berge vom 1. Stock)
  • 2 hochwertige Küchen mit namhaften Geräten (Bora, Bosch, Quooker, etc.)
  • Zahlreiche Einbauschränke
  • 3 neu renovierte Bäder, + Dusche in der Sauna
  • Weinkeller

Baufortschritt

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Grundrisse

Das Objekt

Helle Fassaden, große Fenster, Terrassen mit Glasbalustraden und ein mit Hecken, Zierbäumen und Hochbeeten angelegter Garten: Die Villa Edelweiss verspricht erstklassigen Wohnkomfort. Das Highlight ist der großzügige Wohnbereich mit bodentiefen Panorama-Schiebetüren, die Innen und Außen verbinden. Dank idealer Lichtachsen sind die Räume stets von Licht durchflutet. Während die angrenzende Terrasse in den Sommermonaten zu langen Nächten unter dem Sternenhimmel einlädt, sorgt der Kamin im Winter für eine gemütliche Atmosphäre. Der Übergang zum angrenzenden Essbereich mit Showküche und separater Nebenküche ist offen. Zum eleganten Ambiente gehören Markengeräte, Design-Armaturen und ein gelungenes Lichtkonzept. Alles hier atmet Licht und Raum. Das offene Treppenhaus führt zu den Schlafzimmern im Ober- und Untergeschoss. Sowohl die umlaufende Terrasse als auch das Wellness-Bad lassen keine Wünsche offen. Ein weiteres Highlight: das Studio unter dem Dach.
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Die Lage

Die Villa Edelweiß befindet sich in Icking, einer malerischen Gemeinde im oberbayerischen Landkreis Bad Tölz-Wolfratshausen – nur 30 Autominuten südlich von München. Umgeben von der idyllischen Voralpenlandschaft und mit weitem Blick auf die Alpenkette zieht Icking Menschen an, die eine ruhige Wohnlage bevorzugen. Die Lage auf einer Anhöhe über dem Isartal verleiht dem Ort eine besondere Schönheit und bietet eine ruhige und gefragte Wohnqualität, nur wenige Minuten von der S-Bahn-Station entfernt, die Icking direkt mit dem Zentrum von München und dem Flughafen verbindet. Nur 8 Kilometer westlich von Icking liegt der malerische Starnberger See. An seinen Ufern befinden sich historische Sehenswürdigkeiten, renommierte Restaurants und Strände.
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  • 30 Minuten südlich von München
  • 11 Minuten bis zum Starnberger See
  • 30 Minuten nördlich von Bad Tölz
  • 5 Minuten bis zur S-Bahn-Station Icking (S7)