Urban II

Condominiums in Kreuzberg

Herrschaftlicher Altbau als Kapitalanlage

Architektonisch wartet Kreuzberg mit zahlreichen wunderschönen Gründerzeitbauten auf. Die gut erhaltene Bausubstanz wie auch die geringe Anzahl an Neubauprojekten in Kreuzberg erklären die hohe Nachfrage nach Bestandswohnungen, vor allem im idyllischen Graefekiez rund um die Urbanstraße.
Denn gerade dort, wo Berlins Brüche noch bestehen, ist der Wunsch groß, noch daran teilhaben zu dürfen. Dies erklärt auch den ungebrochenen Zuzug von neuen Bewohnern, allen voran Briten, Franzosen und Spanier.

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AUF EINEN BLICK

220.000 € - 517.000 €

2 - 4 Zimmer

26 Einheiten

ab sofort verfügbar

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Highlights

  • Hohe Mietrenditen von bis zu 4%
  • Exzellente Lage in der Nähe des Landwehrkanals
  • Repräsentatives Gründerzeithaus
  • Gute Verkehrsanbindung
  • Umfangreiche Sanierung geplant
  • Dachgeschoss bereits ausgebaut
  • Provisionsfrei
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DAS OBJEKT

In den zwei Entrées wird der Besucher bereits von großflächigem Marmor und eingelassenen Spiegeln empfangen. Handgeschnitzte Geländer und Türen geleiten in die Wohnungen, die dank ihrer hohen Decken ein besonderes Raumgefühl vermitteln. Im Erdgeschoss befinden sich zwei Gewerbeeinheiten. Die 24 Wohnungen verteilen sich über die Etagen 1 bis 5. Das Dachgeschoss wurde nachträglich ausgebaut und umfasst vier großzügige Wohnungen.
Das Haus wird demnächst umfangreich saniert.

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LAGE

  • Zentral gelegen im Herzen Kreuzbergs
  • 9 Gehminuten bis zur U 8-Station Schönleinstraße und 7 min zu Fuß bis zur U 7-Station Südstern
  • Mit ÖPNV ca. 25 min bis Zoologischer Garten und ca. 20 min Hauptbahnhof und ca. 12 min bis Friedrichstraße
  • Verschiedene Supermärkte in direkter Umgebung
  • Mehrere Schulen im näheren Umkreis