Urbanstraße 133
Dynamisches Investment im Szenekiez
10967 Berlin
EIN PROJEKT DER BEST PLACE LIVING
17 Einheiten
2 - 4 Zimmer
35 - 99 m²
Verkauft
1905
Baujahr

Urbanstraße 133

Dynamisches Investment im Szenekiez
Im beliebten Kreuzberger Graefekiez, den großen Erholungspark Hasenheide um die Ecke: Das Projekt “Urbanstraße 133” brilliert durch seine absolute Trendlage. Das Altberliner Wohnhaus aus dem Jahr 1905 wurde bereits in Teilen modernisiert. Von den insgesamt 20 Wohneinheiten liegen 4 Wohnungen im Dachgeschoss, das 2005 ausgebaut wurde. Der zeitgemäße Wohnungsmix aus 1- bis 3- Zimmer-Wohnungen mit einem breiten Spektrum an Wohnungsgrößen macht diese Immobilie zu einem wahren Investitionsjuwel.
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Highlights

  • Exzellente Lage im Graefekiez
  • Bereits in Teilen modernisiertes Gründerzeithaus
  • Gute Verkehrsanbindung
  • Sehr gut vermietbar
  • Hohe Mietrenditen von bis zu 4%

Baufortschritt

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Grundrisse

Das Objekt

Den Graefekiez im Rücken, den großen Erholungspark Hasenheide um die Ecke: Das Wohnhaus Urbanstraße 133 brilliert durch seine absolute Trendlage. Das Altberliner Wohnhaus mit insgesamt 22 Einheiten, davon zwei Gewerbeflächen, wurde bereits in Teilen Modernisiert und überzeugt durch individuell geschnittene Wohnflächen. Historische Elemente der Gründerzeit wie die markanten Holzkassettentüren prägen das Gesicht des Hauses. Einige Wohnungen erhielten französische Balkone, und auch das Dachgeschoss wurde mit vier lichtdurchfluteten Wohnungen ausgestattet. Modernisierte Bäder in zeitgemäßem Look und klare Linien bestimmen den Standard der modernisierten Wohnungen. Der überaus zeitgemäße Wohnungsmix macht diese Immobilie zu einem wahren Investitionsjuwel.
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Die Lage

Das Projekt „Urbanstraße 133“ liegt im beliebten Kreuzberger Graefekiez. In den von hübschen Altbauten gesäumten Straßen erwarten Sie Restaurants, Bars, kleine Läden und Galerien. Zu Fuß oder mit dem Fahrrad sind Sie schnell am Spreeufer mit der Admiralbrücke und am beliebten Maybachufer. Auch zum weitläufigen Volkspark Hasenheide mit dem Freiluftkino ist es nicht weit, kurz danach beginnt das berühmte Tempelhofer Feld. In wenigen Minuten zu Fuß erreichen Sie die U-Bahnhöfe Südstern (U7) und Schönleinstraße (U8). Dank der guten Verbindung sind die Hotspots der Hauptstadt schnell erreicht.
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  • Zentral gelegen im Herzen von Kreuzberg
  • Diverse Supermärkte in unmittelbarer Nähe
  • Mehrere Schulen in der Nähe
  • 9 Minuten Fußweg zum U8-Bahnhof Schönleinstraße
  • 7 Minuten Fußweg zum U7-Bahnhof Südstern
  • 25 Minuten mit öffentlichen Verkehrsmitteln zum Zoologischen Garten
  • 20 Minuten mit öffentlichen Verkehrsmitteln zum Hauptbahnhof
  • 12 Minuten mit öffentlichen Verkehrsmitteln zur Friedrichstraße