Svenja
Unser Familiendomizil in Bramfeld
22179 Hamburg
3 Einheiten
4,5 - 5,5 Zimmer
121 - 122 m²
Ab 979.000 €
Provisionsfrei
2022
Baujahr

Svenja

Unser Familiendomizil in Bramfeld
Hier erwartet Sie mehr als ein Zuhause, denn die modernen Townhouses verbinden Ruhe, Eigenständigkeit und moderne Effizienz miteinander. In einer familienfreundlichen Lage bieten Sie sowohl attraktive Orte des Rückzugs als auch Raum für gemeinsame Stunden mit klaren Zonen für Familie, Arbeiten und Erholung. Dazu gehört auch Ihr neuer Lieblingsort: die Dachterrasse mit Weitblick. Abgerundet von einer zukunftsfähigen Haus- und Energietechnik.
MEHR
WENIGER

Highlights

  • Reihenhaus, Baujahr 2022
  • Offener Wohn-, Koch-, Essbereich
  • Einbauküche inklusive (überwiegend)
  • Fußbodenheizung
  • Tageslicht-Badezimmer mit Markensanitär
  • Luft-Wasser-Wärmepumpe
  • Gäste-WC im EG
  • Dachterrasse
  • Keller mit HWR

Baufortschritt

Jetzt Termin vereinbaren

Grundrisse

Das Objekt

Das Townhouse-Ensemble SVENJA ist fertiggestellt. Es wurde 2022 in einer soliden Massivbauweise errichtet. Jedes Reihenhaus verfügt jeweils über einen Keller sowie drei Wohnetagen, die insgesamt ca. 121 m² Wohnfläche haben. Das moderne Raumkonzept bietet im Erdgeschoss Wohnen, Essen, Küche und Gäste-WC, im Obergeschoss Kinder- oder Arbeitszimmer mit Tageslicht-Badezimmer, im Staffelgeschoss einen Elternbereich mit Tageslicht-Badezimmer und Ankleidezimmer sowie im Keller zusätzliche Nutz- und Hauswirtschaftsfläche. Ein Highlight ist jeweils die eigene Dachterrasse mit schönem Weitblick. Die gehobene Ausstattung umfasst KfW-40-Plus-Standard, Energieklasse A+, Photovoltaik, Luft-Wasser-Wärmepumpe je Einheit. Für einen angenehmen Wohnkomfort sorgen Fußbodenheizung, kontrollierte Lüftung mit Wärmerückgewinnung, dreifach verglaste Fenster, bodengleiche Duschen und Badewannen – Wellness im Alltag. Teilweise ist eine Einbauküche vorhanden. Und die ruhige Lage ergänzt das Angebot mit hohem Komfort im Alltag.
MEHR
WENIGER

Die Lage

SVENJA: Ihr neues Zuhause in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohnlage im beliebten Hamburger Stadtteil Bramfeld. Das Umfeld ist geprägt von gewachsenen Wohnstraßen, viel Grün und einer angenehmen Nachbarschaftsstruktur. Gerade Familien profitieren hier von einer Lage, die ein entspanntes Wohngefühl mit einer alltagstauglichen Infrastruktur verbindet. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Apotheken und weitere Dienstleister sind im näheren Umfeld vorhanden. Auch Kindertagesstätten, Schulen und Freizeitangebote befinden sich in gut erreichbarer Entfernung, sodass sich der Familienalltag komfortabel organisieren lässt. Verschiedene Grünflächen und Spielmöglichkeiten in der Umgebung laden zu Spaziergängen, Bewegung und gemeinsamen Aktivitäten im Freien ein. Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls überzeugend: Mehrere Busverbindungen sorgen für eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Stadtteile. Mit der geplanten U5-Anbindung gewinnt Bramfeld zusätzlich an Attraktivität und wird perspektivisch noch besser an das Hamburger Schnellbahnnetz angeschlossen. Insgesamt bietet die Lage ein familiengerechtes Wohnumfeld mit guter Infrastruktur, angenehmer Ruhe und einer positiven Entwicklungsperspektive — ideal für alle, die stadtnah wohnen und dennoch ein entspanntes, grünes Umfeld genießen möchten.
MEHR
WENIGER
  • 500 m zur Reitstall Kruse
  • 600 m zur Kindertagesstätte Hobbit
  • 700 m zum Edeka Supermarkt
  • 3 Minuten zur Grundschule Surenland
  • 3 Minuten zum Strandbad Farmsen
  • 4 Minuten zum Johannes-Brahms-Gymnasium
  • 8 Minuten zum Einkaufszentrum Marktplatz Galerie
  • 20 Minuten zum Stadtpark Hamburg
  • 30 Minuten zum Hauptbahnhof Hamburg