Lotte

Ein Objekt der Best Place Living GmbH

Wohnen am Schloss Charlottenburg

Beste Voraussetzungen für Kapitalanleger: Seit 2009/2010 nimmt der Charlottenburger Immobilienmarkt immer mehr Fahrt auf und die Nachfrage nach Wohnraum übersteigt das Angebot bei Weitem. Das Preisniveau nähert sich inzwischen zentralen Lagen im Bezirk Mitte an.

Die dynamische Entwicklung, internationale Reputation und die hohe Kaufkraft in Charlottenburg sorgen für ausgezeichnete Investitionsbedingungen. Investieren Sie jetzt in das Objekt „Lotte“ – hier finden Sie die passende Kapitalanlage!

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AUF EINEN BLICK

ab 312.000 €

11 Einheiten

2 - 4 Zimmer

Kapitalanlage

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Highlights

  • Altbau-Juwel aus der Kaiserzeit
  • Vis-à-vis vom Schloss Charlottenburg
  • Balkon oder Loggia überwiegend
  • 4 Gewerbeeinheiten mit Flächen von ca. 49 m² bis 181 m²
  • Gemeinschaftsflächen in hervorragendem Zustand
  • Idyllischer, begrünter Gartenhof
  • Keller
  • Provisionsfrei

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OBJEKT

Im Jahr 1900 entstand das hochherrschaftliche Gebäude. Der viergeschossige Gründerzeitbau fügt sich mit seiner hellen Fassade harmonisch zwischen die Nachbarhäuser und in das Straßenbild ein. Die Stuckfassade wird durch farbliche Akzente und bauliche Details spielerisch unterbrochen. In der Horizontalen strukturieren weiße Gesimse die Fassade, die nach oben mit einem Zinnenfries abschließt. Von diesem geometrischen Zusammenspiel heben sich die Loggien, Erker und Balkone ab und verheißen raffinierte Wohnungsschnitte im Inneren des Gründerzeitbaus. Bei Betreten des Gebäudes setzt sich der Eindruck zeitloser Eleganz fort: Klassisches Schachbrettmuster auf dem Boden, Wände mit hellem und dunklen Marmor u.v.m. Dieser prächtige Auftakt führt in den sehr gepflegten Gartenhof, ein grünes Idyll, das zum Verweilen einlädt.

In dem Haus befinden sich elf vermietete Wohnungen und vier vermietete Gewerbeeinheiten. Die Wohnungen verfügen über zwei bis vier Zimmer und zwischen ca. 59 m² bis 121 m² Wohnfläche. Der überwiegende Teil der Wohnungen ist mit einem Balkon oder einer Loggia ausgestattet. Besonders charmantes Detail: die lichtdurchfluteten Erker, die eine attraktive Verbindung von Innen und Außen schaffen. Zudem sorgen sie in den Wohnungen für eine gemütliche Atmosphäre und stimmungsvolles Licht.

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LAGE

  • 400 Meter bis zum U-Bahnhof Richard-Wagner-Platz (U7)
  • 4 Minuten mit dem Fahrrad bis zum S-Bahnhof Westend (S41, S42, S46)
  • In nur wenigen Metern erreicht man den prachtvollen Schlosspark Charlottenburg – hier lässt es sich optimal entspannen
  • In nur 300 Metern befindet man sich am Spreeufer
  • Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln erreicht man in nur 10 Minuten die Deutsche Oper
  • Zahlreiche Museen befinden sich in unmittelbarer Nähe
  • Restaurants, Cafés und Bars sind fußläufig zu erreichen
  • In nur 20 Metern Entfernung befindet sich ein Rewe, doch auch diverse andere Supermärkte sind fußläufig zu erreichen, wie zum Beispiel Edeka, Penny sowie internationale Märkte