Max-Kraus-Quartier
Wo Tradition und Moderne zusammenleben
85435 Erding
53 Einheiten
2 - 4 Zimmer
51 - 113 m²
Ab 429.000 €
Provisionsfrei
Q4'2025/Q1'2026
Baujahr

Showroom geöffnet

Fr.: 16-18 Uhr | Sa. + So. 10-12 Uhr
Max-Kraus-Straße 17, 85435 Erding

Max-Kraus-Quartier

Wo Tradition und Moderne zusammenleben
Dieses attraktive Neubau-Ensemble entsteht im wunderschönen Erding: Zuhause, wo es bayerisch schön ist. Hier verbindet sich eine gewachsene Umgebung mit modernem Wohnkomfort. Die freistehenden Wohnhäuser umgeben großzügige Grünflächen und die 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen mit ihrer wertigen Ausstattung sind sowohl für Selbstnutzer als auch Kapitalanleger attraktiv, denn Wohnraum ist rar und gefragt. Machen Sie heute den ersten Schritt zum Wohneigentum.
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Highlights

  • KfW-55
  • Parkett und Fußbodenheizung
  • Balkon oder Terrasse
  • Videogegensprechanlage
  • Markensanitär
  • Tiefgarage
  • Fernwärme
  • Gemeinschaftsflächen
  • Fahrradabstellmöglichkeiten
  • Aufzug

Baufortschritt

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Grundrisse

Das Objekt

Südausrichtung, wertige Ausstattung, bodentiefe Fenster, Balkon oder Terrasse, Komfort im Alltag mit Aufzug von der Tiefgarage bis auf die Wohnetage, das sind nur einige der zahlreichen Highlights. Die 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen zeichnen moderne Grundrisse mit einer hohen Flächeneffizienz aus: 2-Zimmer-Wohnungen ab ca. 51 m2, 3-Zimmer-Wohnungen ab ca. 74 m2 und 4-Zimmer-Wohnungen ab ca. 92 m2. Bei der Architektur wurde sowohl auf ein ansprechendes Farbkonzept als auch die Belichtung der Zimmer besonders geachtet. Einige Wohnungen erhalten von drei Seiten Tageslicht. Es ergeben sich attraktive Sichtachsen in die Umgebung. Der private Außenbereich (Balkon oder Terrasse) erweitert die Wohnung in die Natur. Stets haben die Bewohner einen Platz an der Sonne. Es ist der perfekte Ort für ein wundervolles Zuhause im lebenswerten Erding: für Selbstnutzer und Kapitalanleger. Für ein werthaltiges Investment sprechen die Ziegelbauweise, KfW-55-Standard, Fernwärme, isolierverglaste Fenster für geringe Nebenkosten, der wartungsarme Neubau, ein attraktives Wohnumfeld mit Grünflächen sowie die moderne Gebäudetechnik. Hier haben Eigentümer und Bewohner das gute Gefühl, die beste Entscheidung getroffen zu haben.
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Die Lage

Erding ist vor allem für eine Marke berühmt: Das Erdinger Weißbier gehört zu den bekanntesten und erfolgreichsten Bier-Spezialitäten Bayerns. Es wird ausschließlich in Erding gebraut. Und das bereits seit 1886. Heute ist es die größte deutsche Weißbierbrauerei in Familienbesitz. Und seit 2019 ist Jürgen Klopp ihr Markenbotschafter. So bayerisch wie das Weißbier ist auch Erding: Den prachtvollen Fassaden der Innenstadt sieht man Erdings Bedeutung als repräsentative Herzogstadt noch an. Ihre farbenfrohe Gestaltung macht das Stadtbild freundlich und einladend. Auf dem Erdinger Bauernmarkt werden vor allem Produkte aus dem Umland angeboten – oft sogar von den Erzeugern selbst. Weiteres Highlight ist der Schrannenplatz mit der denkmalgeschützten Schrannenhalle. Hier ist Erdings pulsierende Mitte. Und das imposante Landshuter Tor wird auch Schöner Turm genannt. Hier flanieren auf den Plätzen und Gassen Bewohner und Besucher, genießen das vielfältige An- gebot der Erdinger Geschäfte, Cafés und Gaststätten. Das Max-Kraus-Quartier liegt nur wenige Minuten westlich der Innenstadt. Schnell erreichbar sind Supermarkt, Getränkemarkt und der S-Bahnhof Erding, wo die S2 ins Zentrum von München abfährt. Ebenfalls schnell mit dem Auto ist der Flughafen München erreichbar. Im direkten Wohnumfeld geht es ruhig und beschaulich zu. Es gibt Spielplätze und alles ist schnell mit dem Fahrrad erreichbar. In der Freizeit bietet die Umgebung zahlreiche Ausflugsziele. Entscheiden Sie sich für das Beste aus Stadt und Land.
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  • 400 m bis zur nächsten Bushaltestelle
  • 600 m bis zum Supermarkt
  • 800 m zur Bäckerei Wünsche
  • 5 Minuten zum S-Bahnhof Erding
  • 6 Minuten zum Schrannenplatz
  • 7 Minuten zum Frei- und Hallenbad Erding
  • 15 Minuten zum Flughafen München
  • 30 Minuten nach München