Kuni Gärten
Erstklassige Wohnkultur in Bogenhausen
81929 München
9 Einheiten
2 - 4 Zimmer
48 - 128 m²
Ab 645.000 €
Provisionsfrei
2025
Baujahr

Kuni Gärten

Erstklassige Wohnkultur in Bogenhausen
Hier entscheiden Sie sich für pures Wohnvergnügen. Ein attraktiver Wohnungsmix mit 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen und nur neun Einheiten im gesamten Haus garantieren ein ruhiges Ambiente. Eingebettet in eine grüne Umgebung, verfügen alle Wohnungen entweder über eine Terrasse mit Garten oder ein bis zwei Balkone. Hochwertige Materialien, Markensanitär und bodentiefe Fenster schenken Ihnen Wohlbefinden. Hier erwartet Sie ein Zuhause für das tägliche Glücksgefühl.
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Highlights

  • Energieeffizienz A+
  • Bodentiefe 3-fach verglaste Fenster
  • Moderne, offene Grundrisse
  • Echtholz-Parkett und Fußbodenheizung
  • Sanitärausstattung von Markenherstellern
  • Balkone oder Terrasse mit Garten
  • Kellerabteil
  • Tiefgaragenstellplätze
  • Fahrradstellplätze
  • Aufzug

Baufortschritt

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Grundrisse

Das Objekt

In ruhiger und begehrter Lage von Bogenhausen befindet sich dieses hochwertige Neubau-Mehrfamilienhaus mit insgesamt neun stilvollen Wohnungen, die modernen Wohnkomfort mit durchdachter Architektur verbinden. Helle Fassaden in Kombination mit dunkel gerahmten Fenstern, verleihen dem Objekt ein modernes Erscheinungsbild. Besonders hervorzuheben ist die ausgezeichnete Energieeffizienz des Gebäudes mit der Energieeffizienzklasse A+. Damit profitieren Bewohner nicht nur von einem nachhaltigen Wohnkonzept, sondern auch von niedrigen laufenden Betriebskosten. Die insgesamt neun Wohneinheiten bieten 2 bis 4 Zimmer bei Wohnflächen von ca. 48 m² bis 128 m² – ideal für Singles, Paare und Familien gleichermaßen. Großzügige bodentiefe Fenster mit 3-fach-Verglasung sorgen für lichtdurchflutete Räume und ein angenehmes Wohnklima. Echtholz-Parkett verleiht den Wohnbereichen eine warme, elegante Atmosphäre. Die Bäder sind mit Sanitärobjekten namhafter Hersteller ausgestattet. Zu jeder Wohnung gehören Balkone oder Terrassen mit privaten Gärten, die zusätzlichen Freiraum im Grünen bieten. Ein Aufzug verbindet alle Etagen bequem mit der Tiefgarage; samt baulicher Vorbereitung für E-Ladestationen. Auch Fahrradstellplätze sind großzügig vorgesehen. Ein eigenes Kellerabteil ergänzt den Stauraum. Dieses Neubauprojekt verbindet hochwertige Ausstattung, zeitgemäße Technik und eine attraktive Lage in einem der charmantesten Viertel im Münchner Osten – perfekt für ein Zuhause mit Zukunft.
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Die Lage

Daglfing ist das östliche Juwel des renommierten Stadtbezirks Bogenhausen. Entlang der Kunihohstraße reihen sich einige historische Gebäude auf, die von der langen Historie erzählen. Gleichzeitig sorgt die Nähe zu Geschäften des täglichen Bedarfs, erstklassigen Bildungseinrichtungen und gemütlichen Restaurants für einen unschätzbaren Wert dieses Objektes. Aus nahezu jedem Winkel des historischen Kerns von Daglfing, ist die Spitze der Kirche St. Philipp und St. Jakob zu sehen. Zudem besitzt Daglfing die höchste Dichte an Pferdesportanlagen sowie eine renommierte Golfanlage und die Olympia Reitanlagen. Heute steht an der Kunihohstraße der imposante Maibaum, einige ältere Bauern- und Wohnhäuser und hinter hohen Hecken moderne Häuser. Noch immer hat man hier eine vorstädtische und dörfliche Umgebung. Hohe Bäume spenden in den Sommermonaten wohltuenden Schatten. Viele Dinge lassen sich mit dem Fahrrad erledigen, denn der große Edeka-Supermarkt ist nur 150 m entfernt. Auch eine Weinhandlung ist gleich um die Ecke. Und für die Neugestaltung von Balkon oder Terrasse lohnt ein Ausflug zum Gartencenter-Riem (2 Minuten mit dem Fahrrad). Nur ca. 140 m sind es bis zur nächsten Bushaltestelle. Der Bus braucht nur eine Station zum S-Bahnhof Daglfing West, wo die Linie S8 in Richtung München Flughafen und Herrsching hält. Nach vier Stationen sind Sie am Isartor. Somit haben Sie eine direkte Verbindung ins Zentrum mit zahlreichen Umsteigemöglichkeiten.
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  • 140 m zur nächsten Bushaltestelle
  • 150 m zum Supermarkt (EDEKA)
  • 400 m zum Gartencenter Reim
  • 3 Minuten zum S-Bahnhof Daglfing
  • 4 Minuten zum Flohmarkt Daglfing
  • 5 Minuten zum Friedel-Eder-Schule
  • 9 Minuten zum Cosimabad
  • 17 Minuten zum Maximilianeum
  • 25 Minuten zum Flughafen München