Viktoria
Vermietete 3-Zimmer-Apartments am Viktoriapark
10965 Berlin-Kreuzberg
EIN PROJEKT DER BEST PLACE LIVING
29 Einheiten
3 Zimmer
82 - 90 m²
Ab 412.000 €
Provisionsfrei
1994
Baujahr

Viktoria

Vermietete 3-Zimmer-Apartments am Viktoriapark
Beste Voraussetzungen für Kapitalanleger: Kreuzberg, als Ortsteil des Bezirks Friedrichshain-Kreuzberg, ist eine der begehrtesten Lagen Berlins. Seit Jahren hat der Bezirk einen stetigen Zuwachs der Bevölkerung zu verzeichnen. Friedrichshain-Kreuzberg dürfte auch in der Zukunft von anhaltendem Zuzug profitieren. Die steigende Nachfrage nach Wohnraum bedient das Objekt Viktoria mit seinen gut geschnittenen 3-Zimmer-Wohnungen am Viktoriapark ideal. Hier finden Sie die passende Kapitalanlage!
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Highlights

  • Toplage in Kreuzberg am Viktoriapark, nahe Bergmannkiez
  • Innenhof mit Spielplatz und Grünflächen
  • 3-Zimmer-Wohnungen
  • Wohnfläche ca. 79 m² – 90 m²
  • Balkone, Erker, Terrassen (größtenteils)
  • Aufzug
  • 16 Tiefgaragenstellplätze
  • Keller
  • Provisionsfrei

Baufortschritt

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Grundrisse

Das Objekt

Das 1994 errichtete 7-geschossige Mehrfamilienhaus fügt sich harmonisch in die historische Gebäudeflucht ein. Die Wohnetagen werden bequem mit Aufzug und Treppenhaus erschlossen. Jede Wohnung ist vermietet und verfügt über drei Zimmer mit einer Wohnfläche zwischen ca. 79 m² bis 90 m². Den modernen Grundriss zeichnet aus, dass idealerweise alle Zimmer einzeln von der Diele abgehen. Die großen Fenster sorgen für eine helle und freundliche Wohnatmosphäre. Der überwiegende Teil der Wohneinheiten ist mit einem Balkon, beheizten Wintergarten und einer weitläufigen Terrasse ausgestattet. Besonders schön: die lichtdurchfluteten Erker, die eine attraktive Verbindung von Innen und Außen schaffen. Denn auch der schön angelegte Gartenhof garantiert einen fabelhaften weiten Blick ins Grüne. Hier lässt es sich optimal entspannen. Im Projekt Viktoria stehen 28 vermietete Wohneinheiten und 1 Gewerbeeinheit zum Verkauf. Die Wohnungen liegen im Vorderhaus und verfügen über Wohnflächen zwischen ca. 78 m² und 89 m².
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Die Lage

Das Objekt Viktoria liegt in einem gewachsenen Altbau-Kiez nördlich vom Viktoriapark. Die Lage wird charakterisiert durch schöne Altbaubestände, attraktive Restaurants, viele Geschäfte und Szenecafés. So entsteht eine lebendige Kiezkultur und die Bewohner können alles fußläufig erledigen. Im Umkreis von ca. 200 m liegen die Charlotte Salomon Grundschule und die Adolf Glaßbrenner Grundschule. Die nächste Bushaltestelle ist in nur 110 m erreicht. Die U-Bahn- Stationen Mehringdamm (U6/U7) sowie Platz der Luftbrücke (U6) sind ebenfalls fußläufig schnell erreicht.
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  • 8 Gehminuten zum U-Bahnhof Platz der Luftbrücke (U6)
  • 15 Gehminuten zum S+U-Bahnhof Yorckstraße (S1, S2,U7)
  • Erholen im Viktoriapark: direkt vor der Haustür
  • 9 Gehminuten zum Bergmannkiez
  • 3 Minuten mit dem Fahrrad zum Park am Gleisdreieck
  • 5 Minuten mit dem Fahrrad zum Tempelhofer Feld
  • In nur wenigen Minuten erreicht man den Mehringdamm
  • Diverse Supermärkte sind fußläufig zu erreichen (Best supermarkt, Rewe, veganz)
  • Unzählige Cafés, Restaurants oder Bars in unmittelbarer Umgebung