Fritzi
Investieren in Kreuzkölln
12047 Berlin Neukölln
10 Einheiten
2 - 3 Zimmer
59 - 92 m²
Ab 292.000 €
Provisionsfrei
1886
Baujahr

Fritzi

Investieren in Kreuzkölln
Im gefragten Reuterkiez, wo das bunte Kiezleben tobt, werden mit Fritzi solide vermietete Wohnungen zu lukrativen Kapitalanlagen. Das in elegantem Grau gestrichene Gründerzeit-Gebäude ist umgeben von Bars, Cafés und Restaurants und liegt fußläufig zum beliebten Maybachufer. Mit Balkon, Zimmer zum ruhigen Hinterhof und effizienten Grundrissen werden die Wohnungen an künftig sehr gut vermieten lassen. Nutzen Sie die Chance und investieren Sie im hippen Reuterkiez.
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Highlights

  • Top-Lage im szenigen Reuterkiez
  • Solide vermietete Kapitalanlagen
  • Balkon
  • Tageslichtbad
  • Keller
  • Fahrradstellplätze im Innenhof
  • Provisionsfrei

Baufortschritt

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Grundrisse

Das Objekt

Das sechsstöckige Gebäude mit Baujahr 1886 ist Teil einer Blockrandbebauung und beeindruckt mit einer Fassade in edlem Dunkelgrau. Im Erdgeschoss liegen zwei vermietete Gewerbeeinheiten, von denen eine als Kiosk und eine für den Einzelhandel genutzt wird. Acht Wohneinheiten vom 1.OG bis 4.OG sind perfekte Kapitalanlagen im Szenekiez: Mit zwei oder drei Zimmern und ca. 56,96 bis 91,96 m² verfügen Sie über gefragte Wohnungsgrößen. Die Wohnungen werden über ein Treppenhaus erschlossen. Ein straßenseitiger Balkon an jeder Wohnung garantiert Erholung an der frischen Luft, während auf der Straße der Kiez pulsiert. Alle Wohnungen haben sowohl straßenseitige als auch hofseitige Zimmer, sodass das Schlafzimmer zum ruhigen Innenhof ausgerichtet werden kann. Tageslichtbäder sorgen für Komfort im Alltag und der Innenhof bietet sichere Abstellmöglichkeiten für Fahrräder.
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Die Lage

Willkommen im Reuterkiez! Hier, wo sich das hippe Kreuzberg und das lässige Neukölln begegnen, ist immer etwas los. Die international bekannte Weserstraße ist nur wenige Minuten entfernt und hat endlos viele Bars zu bieten. Auch in der nahegelegenen Oranienstraße laden zahlreiche berühmt-berüchtigte Bars zu feucht-fröhlichen Abenden ein. Wer auf Tanzen und Party steht, ist im Reuterkiez ebenfalls richtig. Zum Watergate, dem Club der Visionaere und dem berühmten Berghain sind es mit dem Fahrrad nur wenige Minuten. Auch entspannen lässt es sich hier wunderbar. Der Landwehrkanal lädt besonders im Sommer zum Erholen ein. Ein beliebter Treffpunkt ist auch der Wochenmarkt mit Food-Meile und Musik aus aller Welt. Schöne Parks wie der Treptower Park, die Hasenheide und das Tempelhofer Feld sind ebenfalls nur einen Katzensprung entfernt. Die nahegelegene Markthalle Neun lockt das ganze Jahr über mit ihren kulinarischen Angeboten.
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  • 8 Min. zu Fuß zu dem U-Bahnhof Hermannsplatz (U7,U8)
  • 5 Min. zu Fuß bis zum Maybachufer
  • 5 Min. mit dem Fahrrad zum Volkspark Hasenheide
  • 10 Min. mit dem Fahrrad bis zum Tempelhofer Feld
  • 20 Min. mit dem ÖPNV zum Alexanderplatz
  • Cafés, Bars, Restaurants, Veranstaltungsorte und Supermärkte (Kaufland, Rewe, Penny) fußläufig zu erreichen