Fox Cube Leipzig

Studio-Apartments als Kapitalanlage

Neu im Portfolio

Fox Cube Leipzig
Kapitalanlage mit bis zu 3,9% Rendite p.a.

Cleveres Investment

Die Reduktion aufs Wesentliche, um das Maximum an Möglichkeiten auszuschöpfen, so lautet ist die Maxime des Wohnkonzeptes Fox Cube. Mit dem Neubau-Projekt Fox Cube Leipzig geht das Erfolgskonzept bereits in die vierte Runde. Es wurde an alles gedacht: Kompakte Grundrisse, möbliert, mit Einbauküche und in gefragter Wohnlage mit guter Infrastruktur und schneller Anbindung. Somit bieten die Wohnungen ein kompaktes, durchdachtes Zuhause, zugeschnitten auf die Bedürfnisse moderner Stadtmenschen, die das urbane Leben in vollen Zügen genießen wollen. Wohnraum, der sich dem Lebensstil seiner Bewohner anpasst. Davon profitiert auch der, der investiert.

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    AUF EINEN BLICK

    ab 88.500 €

    81 Einheiten

    1- bis 3-Zimmer

    Fertigstellung Q3/2023

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    Highlights

    19qm_06
    • Wohngebäude (Vorderhaus und Remise) mit 81 Wohneinheiten
    • 1- bis 3-Zimmer-Wohnungen
    • Wohnflächen ca. 17 m² bis 73 m²
    • Möbliert
    • Einbauküche
    • Voll ausgestattete Badezimmer
    • Balkone (teilweise)
    • Aufzug (Vorderhaus)
    • Dreifachverglaste Fenster
    • PKW-Stellplätze vorhanden
    • Begrünter Gartenhof

    5 gute Gründe für das Investment

    Große Nachfrage nach kleinen Wohnungen

    600.000 Einwohner zählt Leipzig seit Ende Oktober 2019 und ist damit die achtgrößte Stadt Deutschlands. Besonders die Studenten der Universität Leipzig und die zahlreichen temporären Mitarbeiter bei den Großunternehmen sorgen für eine große Nachfrage nach kleinen und kompakt geschnittenen Wohnungen.

    Hohe Mietrendite von bis zu 3,9% p.a.

    Durch die kleinen Wohnflächen sind relativ hohe Mieten möglich. Denn auf wenig Fläche haben die Bewohner alles, was sie benötigen. Das führt für den Vermieter zu hohen Mietrenditen von bis zu 3,9 % p.a.. Dabei handelt es sich nicht um fiktive Mieterwartungen, sondern um konkrete Zusagen eines gewerblichen Mieters, der die Wohnungen nach Fertigstellung anmieten möchte. Die Entscheidung liegt letztlich beim Käufer.

    Grunderwerbsteuer nur 3,5 %

    Wer eine Immobilie kauft, muss Grunderwerbsteuer ans Finanzamt zahlen. Leipzig gehört zum Bundesland Sachsen und dort zahlen Immobilienkäufer mit die geringste Grunderwerbsteuer. Diese liegt Stand August 2020 bei 3,5 Prozent.

    Standort mit Potenzial

    6,3 % (Stand Juli 2020) beträgt die aktuelle Arbeitslosenquote in Leipzig. Vor fünf Jahren lag sie noch bei 9,4 Prozent. Dieser positive Trend wurde maßgeblich vom Ausbau Leipzigs zum Logistikstandort ausgelöst. In den vergangenen Jahren haben sich Unternehmen wie BMW, DHL, Porsche oder Amazon großflächige Standorte aufgebaut. Weitere namhafte Arbeitgeber sind das Bundesverwaltungsgericht, der MDR und das Universitätsklinikum.

    Vermietung gesichert mit Möblierung

    Ein gewerblicher Mieter hat bereits für alle Wohnungen im FOX CUBE zugesagt, die Einheiten anzumieten und konkrete Kaltmieten zugesichert. Auf diesen Kaltmieten beruhen die Renditeangaben je Wohnung. Als Kapitalanleger haben Sie dadurch bereits beim Kauf die Gewissheit, dass Sie einen Mieter haben. Dabei handelt es sich allerdings nur um ein Angebot, das Sie nicht annehmen müssen.

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      DAS OBJEKT

      Helle Fassaden, Backstein und große Fenster, die jeweils ein Band bilden sowie der markante Eingang zeichnen den modernen Neubau im industriellen Stil der 1920er Jahre aus. An der Eisenbahnstraße gelegen, besteht das Objekt aus dem straßenseitigen Neubau und einer hofseitigen Remise. In dem Hauptgebäude gibt es hauptsächlich 1-Zimmer-Wohnungen mit ca. 19 bis 29 m² Wohnfläche. Die großen Fenster und hofseitigen Balkone sorgen für eine angenehme Wohnatmosphäre. Besonders reizvoll sind die Wohnungen im Dachgeschoss, denn in den lichtdurchfluteten Räumen entfaltet sich eine überraschende Wohlfühloase für Urbanisten. Und in der Remise gibt es 3-Zimmer-Wohnungen, die Ruhe und Entspannung vom Alltag garantieren. Zum Ensemble gehört ein schön gestalteter Hof.
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        LAGE

        • Straßenbahn: 210 m
        • Hauptbahnhof Leipzig: 2,3 km
        • Universität Leipzig: 2,5 km
        • Zoo Leipzig: 3,2 km
        • Messe Leipzig: 6,5 km
        • Flughafen Leipzig/Halle: 20 km
        • Restaurants, Cafés sowie Bars befinden sich in unmittelbarer Umgebung
        • Supermärkte sind fußläufig zu erreichen, z.B. Netto, Aldi, Mini Markt sowie internationale Märkte