Fox Cube Am Löwenberg

Studio-Apartments in Berlin-Lichtenberg

Showroom

Fr. - So., 12:00-15:00 Uhr
Löwenberger Str. 1, 10315 Berlin

Cleveres Investment

In Lichtenberg entsteht ein effizient geplanter Neubau. Unser Objekt Fox Cube bietet sowohl Kapitalanlegern als auch Eigennutzern moderne Studio-Apartments. Die 1- bis 3-Zimmer-Apartments bieten ein kompaktes, durchdachtes Zuhause, zugeschnitten auf die Bedürfnisse moderner Stadtmenschen, die das urbane Leben in vollen Zügen genießen wollen. Wohnraum, der sich dem Lebensstil seiner Bewohner anpasst. Davon profitiert auch der, der investiert.

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AUF EINEN BLICK

ab 125.000 €

90 Einheiten

1- bis 3-Zimmer

auf Anfrage

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Highlights

  • KfW-55 gefördert
  • Mietendeckelsicher
  • Einbauküche inklusive
  • Voll ausgestattetes Badezimmer
  • Balkone und Terrassen
  • Fernwärme, Zentralheizung, Fußbodenheizung
  • Wohnräume mit Echtholz-Mehrschichtparkett
  • Dreifachverglaste Fenster mit modernem Sonnenschutz
  • Video-Gegensprechanlage mit Farb-Video-Bildschirm
  • Waschsalon

5 gute Gründe für das Investment

Große Nachfrage nach kleinen Wohnungen

Mit 49,1% Ein-Personen-Haushalten ist Berlin in Deutschland die Hauptstadt der Singles. Berufspendler, Projektarbeiter, Studierende – alle brauchen Wohnraum und der ist bekanntlich knapp in Berlin. Um preiswert wohnen zu können, schränken sich daher viele ein. Die Nachfrage nach effizient geschnittenen 1-Zimmer-Wohnungen ist entsprechend hoch und auch nachhaltig.

KfW-gefördert: 18.000 Euro Tilgungszuschuss

Das Projekt FOX CUBE erfüllt den KfW-55-Standard. Käufer profitieren daher von dem äußerst attraktiven Förderprogramm 153, mit dem energieeffizientes Bauen belohnt wird. Seit 2020 erhalten Käufer einen Förderkredit von bis zu 120.000 Euro je Wohnung, zahlen dafür effektiv nur 0,75% Zinsen und bekommen zusätzlich einen Tilgungszuschuss von 18.000 Euro.

Hohe Mietrendite von bis zu 4,5%

Durch die kleinen Wohnflächen sind relativ hohe Mieten möglich. Denn auf wenig Fläche haben die Bewohner alles, was sie benötigen. Die Kaltmieten beginnen bei 513 Euro und liegen im Schnitt bei 698 Euro. Das führt für den Vermieter zu hohen Mietrenditen von bis zu 4,5%. Dabei handelt es sich nicht um fiktive Mieterwartungen, sondern um konkrete Zusagen eines gewerblichen Mieters, der die Wohnungen nach Fertigstellung anmieten möchte. Die Entscheidung liegt letztlich beim Käufer.

Ausgenommen vom Mietendeckel

Der Berliner Mietendeckel gilt für das Projekt FOX CUBE nicht, weil Neubauwohnungen, die seit dem 1. Januar 2014 bezugsfertig waren, nicht unter den Mietendeckel fallen. Dadurch können Sie als Vermieter der Wohnungen marktübliche Mieten verlangen und Ihre Rendite wird dadurch nicht beeinflusst.

Vermietung gesichert

Ein gewerblicher Mieter hat bereits für alle Wohnungen im Fox Cube zugesagt, die Einheiten anzumieten und konkrete Kaltmieten zugesichert. Auf diesen Kaltmieten beruhen die Renditeangaben je Wohnung. Als Kapitalanleger haben Sie dadurch bereits beim Kauf die Gewissheit, dass Sie einen Mieter haben. Dabei handelt es sich allerdings nur um ein Angebot, das Sie nicht annehmen müssen.

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DAS OBJEKT

Nordöstlich des Weitlingkiezes, wo die Alt-Friedrichsfelde und Löwenberger Straße aufeinandertreffen, entsteht das Studio-Apartmenthaus Fox Cube Am Löwenberg. Ein prägendes Element der straßenseitigen Fassade sind die kubischen Balkone. Die Apartments verteilen sich auf sechs Geschosse und ein Staffelgeschoss. Dank des größtmöglichen Tageslichteinfalls, bieten die ca. 22 bis 74 m² großen Apartments effizient gestalteten Wohnraum mit hoher Lebensqualität, bei dem weniger wesentlich mehr ist.

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LAGE

Raus aus der Tür und rein ins bunte Leben. Nur wenige Meter sind es bis zum angesagten Weitlingkiez mit einer bunten Vielfalt an Cafés, Bistros und kleinen Läden.

  • 500 m bis zur nächsten Bushaltestelle
  • 800 m bis zum S+U-Bahnhof Lichtenberg
  • 12 Minuten mit Fahrrad oder Bus bis zur Rummelsburger Bucht
  • Geschäfte an der Weitlingstraße fußläufig zu erreichen
  • 17 Autominuten bis zum Alexanderplatz
  • 20 km bis zum Flughafen Schönefeld