Buchholzer
Investieren mit Perspektive
13156 Berlin Niederschönhausen
18 Einheiten
1 - 4 Zimmer
37 - 88 m²
Verkauft
1998
Baujahr

Buchholzer

Investieren mit Perspektive
In Niederschönhausen gibt es zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, eine gute ÖPNV Anbindung sowie Schulen und Kita. Hier fühlen sich alle Generationen wohl, denn auch das Freizeitangebot zeichnet den grünen Ortsteil aus. Man trifft sich am Wochenende unter anderem im Restaurant Gartenküche in der Schönholzer Heide. Das unscheinbare Lokal mitten im Wald ist ein echter Geheimtipp. Als einer der wenigen Ortsteile in Pankow hat Niederschönhausen auch ein eigenes Kino, den Blauen Stern. Es gibt viele Sportvereine, wie zum Beispiel den historischen Fußballverein VfB Einheit, in dem mit viel ehrenamtlichem Engagement eine tolle Atmosphäre für Kinder und Erwachsen entstanden ist.
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Highlights

  • Gepflegtes Mehrfamilienhaus + Gemeinschaftsgarten
  • Personenaufzug vom UG-DG
  • Isolierverglaste Fenster mit Rollläden
  • EG-Wohnungen mit Privatgärten
  • Etagenwohnungen mit Balkon oder Terrasse
  • Tiefgaragenstellplätze und Stellplätze auf dem Grundstück
  • 5 Jahre Mietauffüllgarantie -> 4% Rendite
  • Für Kapitalanleger

Baufortschritt

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Grundrisse

Das Objekt

Das freistehende Mehrfamilienhaus in der Buchholzer Straße 17-19 wurde im Jahr 1998 im modernen Baustil errichtet. Es zeichnet eine solide Bauweise, komfortable Erschließung, effiziente Wohnungsgrundrisse sowie großzügige Gemeinschaftsflächen samt Spielplatz aus. Über dem farblich abgesetzten Gartengeschoss liegen drei Etagen und das komplett ausgebaute Dachgeschoss. Ein ordentlicher Vorgarten, Rasen, Hecken sowie Gehölze spiegeln die gutbürgerliche Wohnlage wider. Der Aufzug bringt die Bewohner bequem vom UG bis auf die gewünschte Etage. Es gibt sowohl Pkw-Stellplätze in der Tiefgarage als auch auf dem Grundstück. Alle Wohnungen verfügen entweder über eine Terrasse (EG), Terrasse mit Garten (EG), Balkon – teilweise 2 Balkone (1.-3.OG) oder Dachterrasse bzw. Balkon (DG).Die Wohnungen sind vermietet. Sie erhalten vom Verkäufer eine 5-Jahre-Mietgarantie mit gesicherter 4 Prozent Rendite pro Jahr. Insgesamt ist das Objekt in einem sehr gepflegten Zustand.
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Die Lage

In Niederschönhausen gibt es zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, eine gute ÖPNV Anbindung sowie Schulen und Kita. Hier fühlen sich alle Generationen wohl, denn auch das Freizeitangebot zeichnet den grünen Ortsteil aus. Man trifft sich am Wochenende unter anderem im Restaurant Gartenküche in der Schönholzer Heide. Das unscheinbare Lokal mitten im Wald ist ein echter Geheimtipp. Als einer der wenigen Ortsteile in Pankow hat Niederschönhausen auch ein eigenes Kino, den Blauen Stern. Es gibt viele Sportvereine, wie zum Beispiel den historischen Fußballverein VfB Einheit, in dem mit viel ehrenamtlichem Engagement eine tolle Atmosphäre für Kinder und Erwachsen entstanden ist.
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  • 170 m zur nächsten Bushaltestelle (Linie 250)
  • 750 m zur nächsten Straßenbahnstation „Kuckhoffstraße“ (Linie M1, Bus 107)
  • 260 m zum Herthaplatz mit Spielplatz und Tischtennisplatten
  • 800 m zu den nächsten Supermärkten (Netto, Edeka)
  • 7-12 Gehminuten zur Grundschule am Hasengrund, Konrad-Duden-Schule, Max-Delbrück-Gymnasium
  • 10 Gehminuten zur Kindertagesstätte Sternenhof, Kindergarten Schlossparkzwerge, Kita Knirpsentreff, Kita Kreuzgraben
  • 4 min. mit dem Fahrrad zum Schloßpark Pankow mit dem Schloss Schönhausen
  • 6 min. mit dem Fahrrad zum Sommerbad Pankow
  • 13 min. mit dem Fahrrad zum S-Bahnhof Pankow-Heinersdorf (S2, S8, S26)
  • 24 min. mit dem Auto zum Alexanderplatz