Birkbusch
Sichere Kapitalanlage am Cramerplatz
12167 Berlin
10 Einheiten
2 - 4 Zimmer
65 - 171 m²
Ab 280.000 €
zzgl. 3.57% inkl. MwSt.
Baujahr

Birkbusch

Sichere Kapitalanlage am Cramerplatz
Das Gründerzeit-Haus „Birkbusch“ ist ein fünfgeschossiges Mehrfamilienhaus im wertbeständigen Steglitz-Zehlendorf. Großzügig geschnittene und attraktive Grundrisse, überwiegend Balkone in südwestlicher
Ausrichtung, hohe Decken und viele historische Details sorgen für den typischen Charme dieses Altbaus. Ein Highlight für ist der reich verzierte und imposante Eingangsbereich mit zwei großen Spiegeln und vielen Stuckelementen. Zu jeder der solide vermieteten Wohnungen gehört ein Kellerabteil.
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Highlights

  • Treppenhaus mit Stuckelementen aus der Gründerzeit
  • Repräsentativer Eingangsbereich mit zwei großen Spiegeln
  • Tageslichterfüllte Wohnräume
  • Überwiegend Balkon in Südwestausrichtung
  • Altbautypische Deckenhöhen
  • Dielenböden

Baufortschritt

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Grundrisse

Das Objekt

Das Objekt „BIRKBUSCH“ ist ein klassisches Gründerzeit-Wohnhaus im Berliner Bezirk Steglitz-Zehlendorf, gleich am Cramerplatz, das sich vor Allem durch die bereits solide vermieteten Wohneinheiten
hervorragend als sichere Kapitalanlage eignet. Den lebendigen Ortsteil prägen schöne Alt- und Neubauten, die eine urbane Atmosphäre schaffen. Der Bezirk hat eine direkte Anbindung an das Stadtzentrum. Alle Bedürfnisse des täglichen Bedarfs werden durch die Nähe zur pulsierenden Schloßstraße abgedeckt.
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Die Lage

Der Bezirk Steglitz-Zehlendorf stellt mit seinen rund 300.000 Einwohnern auf etwa 100 km2 Fläche zwar den drittgrößten Bezirk Berlins dar, ist allerdings in Relation zur Einwohnerzahl pro km2 eher dünn
besiedelt. Die Nachfrage nach Immobilien im Bezirk übersteigt das Angebot bei Weitem. Zudem gilt der Ortsteil Steglitz durch seine hohe Dichte an Forschungs- und Bildungsinstitutionen sowie zahlreichen Geschäften, insbesondere auf dem Shoppingboulevard „der Schloßstraße“, als einer der führenden Einzelhandelsstandorte Berlins. Suchen Sie eine solide Investmentmöglichkeit ohne Selbstnutzung, dann ist eine bereits vermietete Wohnung im „Birkbusch“ eine passende Chance für Sie, Ihr Kapital mit sicherer Rendite und Potenzial zur Wertsteigerung anzulegen.
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  • 3 Autominuten bis zur Stadtautobahn A103
  • 4 Minuten mit dem Fahrrad bis zum Botanischen Garten
  • 4 Autominuten zum Hermann-Ehlers-Gymnasium sowie zur Friedrich-Bayer-Oberschule
  • 7 Gehminuten bis zum S- und U-Bahnhof Rathaus Steglitz (S1, U9)
  • 7 Gehminuten bis zur Grundschule an der Bäke
  • 8 Gehminuten bis zum Stadtpark Steglitz
  • 10 Minuten Fußweg bis zum Shoppingcenter „Das Schloss“ und ca. 15 Minuten bis zum Shoppingcenter „Boulevard“
  • 10 Minuten mit dem Rad bis zur Freien Universität
  • 20 Minuten Fahrt mit der U9 bis Zoologischer Garten