Aedes Nobiles

Außergewöhnliche Eigentumswohnungen in Dahlem

Eigentumswohnungen in Gründerzeitvillen

Eigentumswohnungen in Gründerzeitvillen

Inmitten einer klassischen Villengegend, eingebettet im grünen Kern von Dahlem, erwacht die ehemalige Knabenschule Paulinum zu neuem Leben.
Entlang der Ehrenbergstraße bis zur Altensteinstraße, in der Nähe des Botanischen Gartens, erstreckt sich das Ensemble bestehend aus zwei Baukörpern aus dem Jahr 1908. Prädestiniert für die Schaffung exklusivsten Wohnraums entsteht das Wohnensemble AEDES NOBILES.

 

Highlights

  • Exklusives Full-Service-Konzept mit Concierge-, Butler- und Empfangsservice, Physio- und Pflegeservice u.v.m.
  • Spa-Bereich mit Pool, Fitness und Physio
  • Exklusive Designer-Lounge für gesellschaftliche und private Anlässe
  • Luxuriöse Bäder mit ausgewählten Materialien und Armaturen
  • Großzügige Grundrisse, hohe Räume
  • Privater Aufzug (optional)

DAS OBJEKT

Das bestehende, denkmalgeschützte, ehemalige Schulgebäude wird entkernt und auf höchstem Niveau exklusiv aus- und umgebaut. Dabei werden die charakteristischen Merkmale des Gebäudes instandgesetzt und durch die Verwendung hochwertigster Baumaterialien vollendet. Eine vorhandene Tiefgarage ergänzt den Wohnkomfort. Stellplätze können optional erworben werden.

Es eröffnet sich ein repräsentatives Villenwohnen in exklusiver Gesellschaft. Die 39 Wohnungen werden teilweise mit Balkonen und Terrassen und teilweise mit eigenen Aufzügen ausgestattet. Die Wohnflächen reichen von ca. 58 bis 277 m². Die Erdgeschosswohnungen bieten u.a. die Möglichkeit einer Maisonettewohnung mit Anschluss an den Garten. In den Dachgeschossen wird mit Ausbau des Giebels eine Deckenhöhe von bis zu 5 Meter erreicht.

LAGE

  • In Dahlem nahe dem Botanischen Garten gelegen
  • Ca. 2 Gehminuten zur Bushaltestelle Reichensteiner Weg (101), 8 Gehminuten zur S-Bahn-Station Berlin-Lichterfelde West (S 1) und 15 Gehminuten bis zur U 3-Station Freie Universität
  • Mit ÖPNV ca. 30 min bis Zoologischer Garten, ca. 35 min bis Potsdamer Platz und Hauptbahnhof
  • Ca. 10 Gehminuten bis Botanischer Garten und 10 min mit dem Auto bis Krumme Lanke und 20 bis zum Wannsee
  • Nächste Supermarkt (Aldi) 400 m entfernt, weitere im Umkreis von ca. 1 km (Edeka, Penny, Lidl)
  • Zahlreiche Bildungseinrichtungen im Umkreis von ca. 2,5 km