ALVA & FINN

Das 2021 fertiggestellte Mehrfamilienhaus in der Ochsenzoller Straße 79 in 22846 Norderstedt ist ein Boutique-Objekt mit nur wenigen Eigentumswohnungen und überzeugt durch seine massive Bauweise, einen sehr hohen Energiestandard und eine moderne Ausstattung. Aktuell stehen zwei Einheiten zur Verfügung: eine Maisonette-Wohnung sowie eine Wohnung im Dach-/Staffelgeschoss mit Penthouse-Charakter. Das Gebäude erfüllt den KfW-40-Standard, erreicht die Energieeffizienzklasse A+ und verfügt über Luft-Wasser- Wärmepumpe, Fußbodenheizung, kontrollierte Lüftung mit Wärmerückgewinnung, Aufzug, Videogegensprechanlage, elektrische Rollläden, Parkett, moderne Bäder, Terrasse bzw. Dachterrasse. Keller- und Abstellräume sowie Fahrradflächen ergänzen das Angebot und schaffen praktischen Nutzwert.

Die gepflegte Liegenschaft befindet sich in attraktiver Wohnlage von Norderstedt, einer der gefragtesten Städte im direkten Einzugsgebiet Hamburgs. Der äußerst attraktive Stadtteil Garstedt gehört zu den besonders gefragten Wohnlagen innerhalb Norderstedts und unterstreicht die hohe Standortqualität zusätzlich. Die Ochsenzoller Straße verbindet ein angenehmes, gewachsenes Wohnumfeld mit einer ausgezeichneten Infrastruktur und kurzen Wegen in die Hansestadt. Die Hamburger Innenstadt, der Flughafen sowie zahlreiche Wirtschaftsstandorte sind sowohl mit dem Auto als auch mit dem öffentlichen Nahverkehr bequem erreichbar. Die Anbindung an das Hamburger Verkehrsnetz sowie die nahegelegenen U-Bahn-Stationen ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Innenstadt. Das direkte Umfeld bietet eine hervorragende Nahversorgung mit Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés, Ärzten, Apotheken sowie sämtlichen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Familien profitieren von einem breiten Angebot an Kindergärten und Schulen sowie zahlreichen Freizeit- und Sportmöglichkeiten. Besonders geschätzt wird Norderstedt für seinen hohen Freizeit- und Erholungswert. Weitläufige Grünanlagen, Parks und Naturräume prägen das Stadtbild und bieten vielfältige Möglichkeiten für Spaziergänge, Sport und Erholung. Die Lage vereint Wohnqualität, Familienfreundlichkeit und hervorragende Verkehrsanbindungen und zählt damit zu den besonders attraktiven Wohnadressen im Hamburger Umland.