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Sonnengärten

Ganzenmüllerstraße 62-110, 80999 München

Ab 970.000 €

Provisionfrei

12

4

Zimmer

Living Space Icon

109,87 - 140,46 m²

Fläche

2025

Baujahr

Zuhause in Untermenzing

Zuhause in Untermenzing

Die Sonnengärten verbinden naturnahes Leben mit urbaner Leichtigkeit. Hochwertige Ausstattung, viel Platz, sonnige Gärten und grüne Umgebung machen das Wohnen hier besonders. Perfekt angebunden, bestens versorgt – ideal für alle, die in München ein modernes Zuhause mit Herz und Natur suchen.

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Grundrisse

GANZEN-WE23
1 / 23

Highlights

  • Sofort Bezugsfertig
  • Provisionsfrei
  • Energieeffizienzklasse A, KfW-Effizienzhaus 55
  • Fußbodenheizung und Eichen-Echtholzparkett
  • Großformatige Fliesen
  • Fenster- und Türenelemente 3-fach Verglasung
  • Elektrische Rollläden aus Aluminium
  • Kontrollierte Wohnraumbelüftung mit Wärmerückgewinnung
  • Sanitärausstattung von deutschen Markenherstellern
  • Solaranlage zur Unterstützung der Warmwasserbereitung
  • Tiefgarage mit Einzelstellplätzen
  • Eigener Garten
Highlights

Das Objekt

Die Reihenhäuser Sonnengärten bieten Wohnraum für vielerlei Bedürfnisse und viel Platz. Die Architektur ist modern und einladend. Die Außenfassaden wirken elegant, die Gestaltung des ganzen Areals schmeichelt dem Auge und der gesamten Umgebung mit Frische und neuem Glanz. Das sieht man auch an der Ensemble-Gestaltung, in die Ihr neues Haus gebettet ist: Bäume, Sträucher und Wiesen bestimmen das Bild. Die Grünflächen sind ansprechend gestaltet und angenehm großzügig angelegt. Privatgärten zwischen den Häusern erweitern den gemeinsamen Raum für alle und die Privatsphäre des Einzelnen gleichermaßen. Hier genießen Sie schöne Anblicke in ein grünes Umfeld – mit allen Vorzügen einer perfekten Stadt- und Umland-Anbindung. Ihr neues Zuhause bietet Ihnen viel Platz, ein modernes Ambiente und hochwertige Ausstattung für ein komfortables Wohnerlebnis an jedem Tag.
Das Objekt

Die Lage

Die äußeren Münchner Stadtbezirke bieten Familien ein ideales Zuhause. Der Alltag lässt sich hier bequem gestalten – Supermärkte, das Einkaufszentrum EVER.S und viele Läden befinden sich in direkter Nähe. Die Infrastruktur ist hervorragend: Mehrere Bushaltestellen und die S-Bahn sorgen für schnelle Verbindungen – mit der S2 erreicht man den Hauptbahnhof in ca. 13 Minuten. Auch mit dem Fahrrad lässt sich vieles schnell erledigen. Familien mit Kindern profitieren von zahlreichen Spielplätzen, Kindergärten (z. B. Naturkindergarten Waldwichtel) sowie Schulen bis zum Abitur. Ein breites Sportangebot und viele Vereine fördern Bewegung und Gemeinschaft. Alles ist schnell erreichbar – ob Lieblingsplatz oder Freizeitaktivität. Der historische Ortskern entlang der Eversbuschstraße vermittelt mit Bauernhöfen und Einfamilienhäusern ländliche Idylle. Entlang der Würm gebaut, erinnert die Bebauung an traditionelle Dorfstrukturen. Mehrere nahe gelegene Naturschutzgebiete laden zu Spaziergängen ein, besonders die Allacher Lohe mit ihrem See – perfekt zum Abschalten, Natur erleben oder frische Luft genießen. Wer sportlich aktiv sein möchte, findet zahlreiche Möglichkeiten: Sportvereine, Padel-Tennis bei Padel Seasons, ein Golfplatz in nur 13 Autominuten Entfernung oder Skate- und Basketballplätze westlich der Würm. Auch Reit- und Pferdesportanlagen prägen den Münchner Nordwesten. Ein Stadtteil, der Natur, Freizeit und Familienfreundlichkeit ideal verbindet.
Die Lage

Lage

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Standorte in der Nähe

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Nächstgelegene Bäckerei(800 m)
Nächstgelegener Supermarkt(1 km)
Nächstgelegenes Shopping-Center(5 km)
Nächstgelegener Park(500 m)
Nächstgelegener Golfplatz(5,8 km)
Nächstgelegener Kindergarten(100 m)
Nächstgelegene Grundschule(800 m)
Nächstgelegene Universität(10,7 km)
Nächstgelegenes Krankenhaus(6,9 km)
Nächstgelegener Hauptbahnhof(10,4 km)
Nächstgelegener Flughafen(38,4 km)

Einheiten im Projekt

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1/10

Familienfreundliches Reihenhaus mit Südterrasse und Tiefgaragenstellplatz

970.000 €
Ganzenmüllerstraße 62-110, 80999 München
119,844 ZimmerBezugsfertigProvisionsfrei für KäuferTiefgaragenstellplatz (Nicht im Preis enthalten)Ladestation-VorrüstungBodentiefe Fenster6 weitere Highlights
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1/10

4-Zimmer-Reihenhaus mit Terrasse und Garten in München

975.000 €
Ganzenmüllerstraße 62-110, 80999 München
112,374 ZimmerBezugsfertigProvisionsfrei für KäuferTiefgaragenstellplatz (Nicht im Preis enthalten)Ladestation-VorrüstungBodentiefe Fenster6 weitere Highlights
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1/11

4-Zimmer-Reihenhaus mit Terrasse und Garten in München

975.000 €
Ganzenmüllerstraße 62-110, 80999 München
112,94 ZimmerBezugsfertigProvisionsfrei für KäuferTiefgaragenstellplatz (Nicht im Preis enthalten)Ladestation-VorrüstungBodentiefe Fenster6 weitere Highlights
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1/10

Provisionsfreies 4-Zimmer-Reiheneckhaus mit Südterrasse und Garten

980.000 €
Ganzenmüllerstraße 62-110, 80999 München
111,944 ZimmerBezugsfertigProvisionsfrei für KäuferTiefgaragenstellplatz (Nicht im Preis enthalten)Ladestation-VorrüstungBodentiefe Fenster6 weitere Highlights
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1/11

4-Zimmer-Reihenhaus mit Terrasse und Garten in München

989.000 €
Ganzenmüllerstraße 62-110, 80999 München
111,544 ZimmerBezugsfertigProvisionsfrei für KäuferTiefgaragenstellplatz (Nicht im Preis enthalten)Ladestation-VorrüstungBodentiefe Fenster6 weitere Highlights
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1/11

4-Zimmer-Reihenhaus mit Terrasse und Garten in München

989.000 €
Ganzenmüllerstraße 62-110, 80999 München
109,874 ZimmerBezugsfertigProvisionsfrei für KäuferTiefgaragenstellplatz (Nicht im Preis enthalten)Ladestation-VorrüstungBodentiefe Fenster6 weitere Highlights