Sonnengärten
Ganzenmüllerstraße 62-110, 80999 München
Ab 970.000 €
Provisionfrei
12
4
Zimmer
109,87 - 140,46 m²
Fläche
2025
Baujahr
Zuhause in Untermenzing
Die Sonnengärten verbinden naturnahes Leben mit urbaner Leichtigkeit. Hochwertige Ausstattung, viel Platz, sonnige Gärten und grüne Umgebung machen das Wohnen hier besonders. Perfekt angebunden, bestens versorgt – ideal für alle, die in München ein modernes Zuhause mit Herz und Natur suchen.
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Grundrisse
1 / 23
Highlights
- Sofort Bezugsfertig
- Provisionsfrei
- Energieeffizienzklasse A, KfW-Effizienzhaus 55
- Fußbodenheizung und Eichen-Echtholzparkett
- Großformatige Fliesen
- Fenster- und Türenelemente 3-fach Verglasung
- Elektrische Rollläden aus Aluminium
- Kontrollierte Wohnraumbelüftung mit Wärmerückgewinnung
- Sanitärausstattung von deutschen Markenherstellern
- Solaranlage zur Unterstützung der Warmwasserbereitung
- Tiefgarage mit Einzelstellplätzen
- Eigener Garten
Highlights
Das Objekt
Die Reihenhäuser Sonnengärten bieten Wohnraum für vielerlei Bedürfnisse und viel Platz. Die Architektur ist modern und einladend. Die Außenfassaden wirken elegant, die Gestaltung des ganzen Areals schmeichelt dem Auge und der gesamten Umgebung mit Frische und neuem Glanz. Das sieht man auch an der Ensemble-Gestaltung, in die Ihr neues Haus gebettet ist: Bäume, Sträucher und Wiesen bestimmen das Bild. Die Grünflächen sind ansprechend gestaltet und angenehm großzügig angelegt. Privatgärten zwischen den Häusern erweitern den gemeinsamen Raum für alle und die Privatsphäre des Einzelnen gleichermaßen. Hier genießen Sie schöne Anblicke in ein grünes Umfeld – mit allen Vorzügen einer perfekten Stadt- und Umland-Anbindung. Ihr neues Zuhause bietet Ihnen viel Platz, ein modernes Ambiente und hochwertige Ausstattung für ein komfortables Wohnerlebnis an jedem Tag.
Das Objekt
Die Lage
Die äußeren Münchner Stadtbezirke bieten Familien ein ideales Zuhause. Der Alltag lässt sich hier bequem gestalten – Supermärkte, das Einkaufszentrum EVER.S und viele Läden befinden sich in direkter Nähe. Die Infrastruktur ist hervorragend: Mehrere Bushaltestellen und die S-Bahn sorgen für schnelle Verbindungen – mit der S2 erreicht man den Hauptbahnhof in ca. 13 Minuten. Auch mit dem Fahrrad lässt sich vieles schnell erledigen.
Familien mit Kindern profitieren von zahlreichen Spielplätzen, Kindergärten (z. B. Naturkindergarten Waldwichtel) sowie Schulen bis zum Abitur. Ein breites Sportangebot und viele Vereine fördern Bewegung und Gemeinschaft. Alles ist schnell erreichbar – ob Lieblingsplatz oder Freizeitaktivität.
Der historische Ortskern entlang der Eversbuschstraße vermittelt mit Bauernhöfen und Einfamilienhäusern ländliche Idylle. Entlang der Würm gebaut, erinnert die Bebauung an traditionelle Dorfstrukturen. Mehrere nahe gelegene Naturschutzgebiete laden zu Spaziergängen ein, besonders die Allacher Lohe mit ihrem See – perfekt zum Abschalten, Natur erleben oder frische Luft genießen.
Wer sportlich aktiv sein möchte, findet zahlreiche Möglichkeiten: Sportvereine, Padel-Tennis bei Padel Seasons, ein Golfplatz in nur 13 Autominuten Entfernung oder Skate- und Basketballplätze westlich der Würm. Auch Reit- und Pferdesportanlagen prägen den Münchner Nordwesten. Ein Stadtteil, der Natur, Freizeit und Familienfreundlichkeit ideal verbindet.
Die Lage
Lage
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Nächstgelegener Golfplatz(5,8 km)
Nächstgelegener Kindergarten(100 m)
Nächstgelegene Grundschule(800 m)
Nächstgelegene Universität(10,7 km)
Nächstgelegenes Krankenhaus(6,9 km)
Nächstgelegener Hauptbahnhof(10,4 km)
Nächstgelegener Flughafen(38,4 km)
Einheiten im Projekt
1/10
Familienfreundliches Reihenhaus mit Südterrasse und Tiefgaragenstellplatz
970.000 €
Ganzenmüllerstraße 62-110, 80999 München
119,84 m²4 ZimmerBezugsfertigProvisionsfrei für KäuferTiefgaragenstellplatz (Nicht im Preis enthalten)Ladestation-VorrüstungBodentiefe Fenster6 weitere Highlights
1/10
4-Zimmer-Reihenhaus mit Terrasse und Garten in München
975.000 €
Ganzenmüllerstraße 62-110, 80999 München
112,37 m²4 ZimmerBezugsfertigProvisionsfrei für KäuferTiefgaragenstellplatz (Nicht im Preis enthalten)Ladestation-VorrüstungBodentiefe Fenster6 weitere Highlights
1/11
4-Zimmer-Reihenhaus mit Terrasse und Garten in München
975.000 €
Ganzenmüllerstraße 62-110, 80999 München
112,9 m²4 ZimmerBezugsfertigProvisionsfrei für KäuferTiefgaragenstellplatz (Nicht im Preis enthalten)Ladestation-VorrüstungBodentiefe Fenster6 weitere Highlights
1/10
Provisionsfreies 4-Zimmer-Reiheneckhaus mit Südterrasse und Garten
980.000 €
Ganzenmüllerstraße 62-110, 80999 München
111,94 m²4 ZimmerBezugsfertigProvisionsfrei für KäuferTiefgaragenstellplatz (Nicht im Preis enthalten)Ladestation-VorrüstungBodentiefe Fenster6 weitere Highlights
1/11
4-Zimmer-Reihenhaus mit Terrasse und Garten in München
989.000 €
Ganzenmüllerstraße 62-110, 80999 München
111,54 m²4 ZimmerBezugsfertigProvisionsfrei für KäuferTiefgaragenstellplatz (Nicht im Preis enthalten)Ladestation-VorrüstungBodentiefe Fenster6 weitere Highlights
1/11
4-Zimmer-Reihenhaus mit Terrasse und Garten in München
989.000 €
Ganzenmüllerstraße 62-110, 80999 München
109,87 m²4 ZimmerBezugsfertigProvisionsfrei für KäuferTiefgaragenstellplatz (Nicht im Preis enthalten)Ladestation-VorrüstungBodentiefe Fenster6 weitere Highlights