Ludwigs Gärten

Die attraktiven Wohnungen mit Wohnflächen ab ca. 42 m² und mit ideal geschnittenen Grundrissen sind für verschiedene Nutzergruppen wie Familien, Paare, Singles und Pensionäre geeignet. Balkone oder Terrassen bzw. Gartenanteile in allen Einheiten sorgen für eine hohe Wohnqualität. Vorgelagerte Laubengänge sorgen für zusätzliche Ruhe. Die meisten Wohneinheiten orientieren sich zum ruhigen Quartiers-Inneren. Und teilweise begrünte Fassaden setzen markante Akzente für eine naturnahes Wohngefühl. Ein begrünter Innenhofbereich innerhalb der Wohnanlage mit ausgedehnten Rasenflächen, einem Spielplatz sowie einer Liegewiese sorgt für hohe Aufenthaltsqualität. Somit ist der Innenbereich zum größten Teil autofrei, denn die Pkws werden unsichtbar in der Tiefgarage geparkt. Alle Dachflächen, welche nicht als Dachterrassen genutzt werden, haben eine extensive Dachbegrünung, die einen positiven Effekt auf das Mikroklima im Wohnquartier hat. Zur gehobenen Ausstattung in den Badezimmern mit italienischen Fließen in Zementoptik gehören hochwertige Armaturen. Die Bäder sind mit Duschen ausgestattet – wenn in einer Wohneinheit mehrere Bäder vorhanden sind, wird in einem der Bäder eine Wanne eingebaut. Innenliegende Bäder und Toiletten haben eine mechanische Entlüftung. Der hochwertige Bodenbelag besteht aus kratzfestem und wasserresistentem Laminat in Eichenoptik. Die Wohnetagen sind über Aufzüge bequem erreichbar – in einigen Häuser sind es behindertengerechte Personenaufzüge. Alle Gebäude werden mit Kunststofffensteranlagen mit Wärmeschutzverglasungen ausgestattet. Bodentiefe Fenster erhalten Absturzsicherungen. Teilweisen haben Fenster und Türen Schallschutzverglasung. Die Beheizung erfolgt über die im Baugebiet vorhandene Fernwärmeversorgung.

Nur wenige Kilometer südlich der Berliner Stadtgrenze liegt Ludwigsfelde, eine aufstrebende Stadt im Landkreis Teltow-Fläming. Es ist der ideale Ort für Menschen mit dem Wunsch nach Ruhe und Geborgenheit. Gleichzeitig ist Berlin über die Autobahn oder mit dem öffentlichen Nahverkehr (ÖPNV) schnell erreichbar. Ludwigsfelde ist eine familienfreundliche Stadt mit einer modernen Bildungslandschaft: Von Kindertagesstätten über Grund- und weiterführende Schulen bis hin zu Freizeit- und Sportvereinen bietet die Stadt alles, was sich junge Familien wünschen. Zahlreiche Spielplätze, Grünflächen und Sportanlagen schaffen ein lebenswertes Umfeld. Restaurants, Cafés, das Klubhaus Ludwigsfelde sowie regelmäßig stattfindende Stadtfeste sorgen für Abwechslung im Alltag. Die umliegenden Wald- und Seenlandschaften laden zu Fahrradtouren und Spaziergängen ein – perfekt, um nach einem Arbeitstag zu entspannen. Ärzte, Apotheken, Einkaufsmöglichkeiten und soziale Einrichtungen sind zentral erreichbar, viele Wege sind barrierearm gestaltet. Mit dem Regionalbahnhof Ludwigsfelde erreichen Pendler das Berliner Zentrum in rund 25 Minuten. Auch Potsdam und der Flughafen BER sind in kurzer Fahrzeit erreichbar. Gleichzeitig bietet Ludwigsfelde selbst zahlreiche Arbeitsplätze in den Bereichen Automobilindustrie, Logistik und Dienstleistung, was die Stadt auch wirtschaftlich attraktiv macht.