Sophia

Gesellschaftstraße 31 / 32, 13409 Berlin

Ab 479.000 €

zzgl. 3,57% inkl. MwSt.

2,5 - 3

Zimmer

63,78 - 96,36 m²

Fläche

2026

Baujahr

Modern wohnen zwischen Pankow und Mitte

Der magische Zauber und die dynamische Kraft des Neuen stecken in unserem faszinierenden Neubau Sophia. Die sonnigen 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen sind mit Aufzug, Echtholz-Parkett, Fußbodenheizung und bodentiefen Holzfenstern hochwertig ausgestattet. Balkone und Terrassen im Dachgeschoss erlauben Entspannung im Freien. Im Süden des bürgerlichen Reinickendorfs gelegen, befindet sich Sophia fußläufig zum Szenekiez Wedding, auch Prenzlauer Berg ist nicht weit entfernt. Hier beginnt die Zukunft!

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Grundrisse

1 / 11

Highlights

KfW 40 - Klimafreundlicher Neubau
Fußbodenheizung, Echtholz-Parkett
Hochwertige Bäder
Fenster mit elektr. betriebenen Sonnenschutz
Balkone in Süd- und Nordausrichtung
Photovoltaikanlage mit Speicher
Luft-Wasser-Wärmepumpe
Extensive Dachbegrünung mit Gräser-Kräuter-Mischung
Fahrrad-Stellplätze
Personenaufzug

Das Objekt

Der modern gestaltete, viergeschossige Neubau ist dank seiner außergewöhnlichen Farbe ein Blickfang. Mit lichterfüllten Räumen, raffinierten Grundrissen, einer hervorragenden Ausstattung und handverlesenen Details lässt er Wohnträume wahr werden. Die Wohnungen verfügen im Erdgeschoss über Privatgärten, im 1. bis 3. Geschoss über Balkone und im Staffelgeschoss über Dachterrassen. Aufzüge bieten Komfort im Alltag. Ein großer Gemeinschaftsgarten mit Spielgeräten und Sitzbänken schafft einen Raum für Begegnungen und Entfaltung.

Die Lage

Zwischen kleinen historischen Wohnhäusern und modernen Wohnanlagen liegt der Neubau Sophia in einer lauschigen Nebenstraße. In dem beschaulichen Wohngebiet im Süden von Reinickendorf geht es ruhig zu – doch nur wenige Straßen weiter beginnt der pulsierende Wedding mit seiner Mischung aus Studenten, Künstlern und Familien mit multikulturellen Wurzeln. Die Gegend rund um Sophia ist mit hippen Cafés, die ein junges Publikum anziehen, bereits selbst auf den Sprung in eine neue Zeit.