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Monsieur Hirsch

Schmiljanstraße 7-8, 12161 Berlin

Ab 212.000 €

Provisionfrei

14

1 - 4

Zimmer

Living Space Icon

48,76 - 119,08 m²

Fläche

1900

Baujahr

Wohnen und investieren im idyllischen Friedenau

Wohnen und investieren im idyllischen Friedenau

Erleben Sie den Charme der Gründerzeit, eingebettet in die idyllische Schönheit Friedenaus: Im Gründerzeit-Ensemble Projekt Monsieur Hirsch bieten wir Ihnen lukrative Kapitalanlagen in den Bestandsgebäuden und bezugsfertige Wohnungen im Neubau-Dachgeschoss, das derzeit aufgesetzt wird. Fußläufig zur Schloßstraße und zum Rüdesheimer Platz. Entdecken Sie den perfekten Mix aus Geschichte und modernem Wohnkomfort – Willkommen im Monsieur Hirsch!

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Grundrisse

SCHM-WE10

Highlights

  • Sonnige Gründerzeitwohnung
  • Top-Lage im idyllischen Friedenau
  • Sehr gepflegter Ist-Zustand
  • Modernes Tageslichtbad
  • Badewanne
  • Einbauküche
  • Parkett
  • Keller
  • Hausgeld: 277,31 Euro/Monat
Highlights

Das Objekt

Monsieur Hirsch ist ein elegantes Gründerzeit-Ensemble mit Baujahr 1900. Es liegt im schönen und idyllischen Friedenau im Bezirk Tempelhof-Schönberg, der zwei Hirsche in seinem Wappen führt. Die in Braun und Grün gehaltene Klinkerfassade erinnert außerdem an die Bewohner des Waldes, der mit dem Grunewald ganz in der Nähe liegt. Das viergeschossige Ensemble umfasst ein Vorderhaus, einen Seitenflügel, ein Hinterhaus sowie eine Remise im Innenhof. Auf insgesamt vier Etagen befinden sich 26 Wohnungen aus der Gründerzeit. Helle Tageslichtbäder und Balkone gewährleisten hohen Wohnkomfort und eine attraktive Vermietbarkeit. Auf das Gründerzeitgebäude wurde ein Neubau-Dachgeschoss aufgesetzt, in dem zwei Neubau-Wohnungen entstanden sind. Zudem wurde die historische straßenseitige Fassade aufgearbeitet, die Dämmung der hofseitigen Fassade erneuert und die Treppenhäuser wurden renoviert.
Das Objekt

Die Lage

Wohnen im schönsten Kiez Berlins: Friedenau wurde im 19. Jahrhundert als Landhausvillen-Kolonie gegründet und ist heute für seinen Erholungswert und seine Schönheit bekannt. Imposante Gründerzeithäuser mit gepflegten Vorgärten, charmante Restaurants, Cafés und kleine Bühnen sorgen für eine hohe Lebensqualität. Im Projekt Monsieur Hirsch genießen Sie das alles in fußläufiger Nähe: zum Beispiel leckere Brunches im Tomasa, süße Leckereien im Café LuLa am Markt und Pizza in der Pizzaria Malafemmena, die manche für die beste der Stadt halten. Supermärkte, Apotheken und weitere Läden des täglichen Bedarfs erreichen Sie schnell zu Fuß oder mit dem Fahrrad, gleiches gilt für Arztpraxen, Kindergärten und Schulen. In kurzer Zeit sind Sie auch in der Schloßstraße mit zahlreichen Geschäften und Shoppingcentern. Nur sieben Fahrradminuten sind es zum schönen Rüdesheimer Platz, ein hübscher kleiner Park mit Spielplatz. Restaurants, Cafés und eine Weinstube laden hier zu gemütlichen Stunden ein.
Die Lage

Lage

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