Friedrichshain

Diese hochwertige Eigentumswohnung im 3. Obergeschoss eines modernen Mehrfamilienhauses überzeugt auf 124,38 m² Wohnfläche mit einer durchdachten Raumaufteilung, großzügigen Räumen und einer hochwertigen Ausstattung. Die Wohnung umfasst insgesamt vier Zimmer, darunter drei großzügige Schlafzimmer, die sich ideal für Familien oder alternativ als Kombination aus Schlaf-, Gäste- und Arbeitszimmer nutzen lassen. Zwei vollwertige Badezimmer bieten zusätzlichen Komfort im Alltag. Ein besonderes Highlight ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit seiner stilvollen Möblierung. Die hochwertigen Möbel stammen überwiegend von BoConcept und sind bereits im Kaufpreis enthalten. Für die Möbel, Geräte und Ausstattungsgegenstände sind entsprechende Rechnungen vorhanden. Die moderne Einbauküche fügt sich elegant in den Wohnbereich ein und wird durch eine hochwertige Arbeitsplatte aus Calacatta-Stein ergänzt. Dank der bereits vollständig vorhandenen Ausstattung ist ein Einzug ohne aufwendige Planungs- oder Einrichtungsphase möglich. Der neuwertige Zustand der Immobilie zeigt sich in zahlreichen Details, von den ausgewählten Materialien bis hin zur modernen Haustechnik. Das Gebäude verfügt über insgesamt sechs Etagen und einen Aufzug, über den die Etagen komfortabel erreichbar sind. Ein eigenes Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Darüber hinaus gehört ein XL-Tiefgaragenstellplatz mit eigener Ladestation zur Wohnung und ermöglicht komfortables und sicheres Parken sowie das Laden eines Elektrofahrzeugs direkt im Haus. Auch die Wohnanlage selbst bietet einen hohen Wohnkomfort. Den Bewohnern steht ein privater, begrünter Innenhof mit Garten- und Kinderspielbereich zur Verfügung. Für die tägliche Nahversorgung befindet sich zudem ein großer EDEKA-Markt direkt im Erdgeschoss des Gebäudekomplexes. Die Wärmeversorgung erfolgt über das Berliner Fernwärmenetz mittels Kraft-Wärme-Kopplung. Das monatliche Hausgeld beträgt 542,53 € und umfasst die üblichen Betriebs- und Nebenkosten der gepflegten Wohnanlage. Eine attraktive Gelegenheit für alle, die großzügiges, hochwertig ausgestattetes und nahezu bezugsfertiges Wohnen in Berlin mit hohem Komfort und moderner Infrastruktur verbinden möchten.

Friedrichshain zählt zu den lebendigsten und begehrtesten Stadtteilen Berlins und verbindet auf einzigartige Weise urbanes Flair mit einer ausgeprägten Nachbarschaftskultur. Der Bezirk besticht durch seine kreative Atmosphäre, vielfältige Gastronomie und ein pulsierendes Nachtleben, das seinesgleichen sucht. Die Infrastruktur des Kiezes ist hervorragend ausgebaut. Supermärkte, Bioläden, Wochenmärkte sowie eine Vielzahl an Cafés, Restaurants und Boutiquen sind fußläufig erreichbar und decken jeden Bedarf des täglichen Lebens ab. Kulturell bietet Friedrichshain ein breites Angebot – von der weltberühmten East Side Gallery über zahlreiche Galerien und Theater bis hin zu alternativen Kulturzentren. Familien profitieren von einer guten Auswahl an Kindertagesstätten und Schulen in unmittelbarer Nähe, während der weitläufige Volkspark Friedrichshain als grüne Oase mitten im Stadttrubel zum Erholen, Spazierengehen und Sporttreiben einlädt. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist ausgezeichnet. Mehrere U-Bahn- und S-Bahn-Linien sowie zahlreiche Bus- und Tramverbindungen sorgen dafür, dass das gesamte Berliner Stadtgebiet schnell und bequem erreichbar ist. Der Hauptbahnhof sowie der Flughafen BER sind in kürzester Zeit zu erreichen. Wer in Friedrichshain investiert, erwirbt nicht nur eine Immobilie – sondern einen Anteil an einem der dynamischsten und zukunftsstärksten Stadtteile der Bundeshauptstadt.